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福州3年将造16座“城中城”

要闻 | 来源:海峡都市报 2010-09-20 08:54:07 作者:王烽 我要评论
[导读]这些城市综合体提升新区商圈的前景令人期待,但密集式的天量“造城”也让业内有过剩之忧

核心提示:9月16日,9红星美凯龙商业广场在仓山浦上大道正式动工;在即将到来的圣诞节,金融街万达广场将揭开神秘面纱;紧接着的2011年1月,特易购开业……记者根据公开资料统计,目前福州规划与在建的城市综合体项目达16个,按照工程进度,这些大规模、大体量、全业态的城中城基本上3年内都将横空出世。

面对如此密集的大体量城中城,有人认为包括金山、东部新城在内的新区遇上难得一遇的发展期,也有人担心福州能否消化得了。

3年16个“万宝”

“城市综合体”是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上组合,形成多功能、高效率的综合体。这种大型的商业地产产生之初,主要集中在城市经济重地,如纽约曼哈顿城市综合体、北京朝阳CBD的万达广场。

采访中,记者了解到,福州未来的16座城市综合体,大的总建筑面积可达60多万平方米(如仓山万达广场),小的也有20万平方米,动辄投资上亿元,有的更高达近百亿元。若保守以30万平方米计算,相当于3年内福州将横空出世16个万宝商圈(万宝商圈总建筑面积为30多万平方米)。这样的商业体,不可谓不天量。

“三年后消费看金山”

“给金山三年时间,诸多配套的完善,金山将不再是睡城,而是完整的新城。今后,不再是金山的人往鼓楼、台江跑,而是鼓楼、台江的人往金山跑,在金山消费。”福州仓山区贸发局局长黄建波如是说。

虽然已是初秋,金山生活新区因数个城市综合体项目而热火朝天。17日,记者实地走访了位于金山浦上大道的三个重大商贸项目,从宝龙城市广场过尤溪洲大桥一下桥,红星美凯龙商业广场、仓山万达广场、乐都汇购物广场三大城市综合体项目,依次映入记者眼帘。

黄建波称,浦上大道将是未来的仓山CBD,金山区域性改观指日可待。

[编辑:Anna]
标签: 福州

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