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福州豪宅平层化 小户型复式化

要闻 | 来源:福州晚报 2010-12-15 09:55:11 我要评论
[导读] 一个楼盘能否畅销,三大因素至关重要:价格、地段、户型。房子的价格一般都随行就市,由市场决定;地段则是先天定

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一个楼盘能否畅销,三大因素至关重要:价格、地段、户型。房子的价格一般都随行就市,由市场决定;地段则是先天定数,重要却无法改变。那么开发设计者能够左右的最大因素,就是户型。怎样的户型产品才能够顺应市场的发展,能够满足消费者不断求精的居住需求?在走访中我们发现,最近,相对于复式大宅,高端消费者更趋向于选择平层大户;而刚性需求消费者却越发青睐小面积复式房。“豪宅平层化”、“小户型复式化”的购买趋势正愈演愈热。

享受蜗居!复式小户打响空间革命

“挑高客厅,两层空间,面积不大还能做到楼上楼下自由设计,这个户型太有个性了。”一位看房者在看过世欧上江城76m2复式房的户型图以后这样说道。而该楼盘的营销人员也告诉记者,他们接到的咨询电话中,以询问小面积复式房的为最多,种种迹象让他们自信该种户型在5天内就能够预约一空。而在泰禾红树林正荣润城、三盛·托斯卡纳等几大楼盘,小面积复式房的预约销售情况,也都好于其它户型产品。

复式小户型产品缘何走俏?

究其原因,复式小户型独特的结构设计,赋予了居住者个性化的空间分隔。现在的购房者都十分重视户型设计,他们对房屋的采光、通风、动静分区、居室的朝向等方面都格外关注,对于空间多样化的需求也日益强烈。因而,户型的不断升级更新就势在必行。例如泰禾红树林推出的小复式魔幻户型“N+2”,就能够做到一房变三房、两房变四房,户型创新,也提高了得房率。正荣润城则是以6米挑高阳台供业主隔出房间,由三房升级为四房,做到了90m2大四房的设计。复式小户型的出现,打破了原有小户型普通单元式住宅单调的平面形式,让室内居住空间上下布局,起居动静分明,带给人一种“买平方得立方”的全新感受。复式小户型产品正是以这种特殊的空间设计,迎合了消费者追求个性化生活的需求,满足了城市工薪族对大空间的要求,尤其赢得了年轻人的喜爱。

另外,如今的复式小户型早已摆脱传统小户型无景观、无环境的不良印象,能够为居住者铸就出风景之上的生活。世欧上江城的复式小户型可以一线望江;三盛·托斯卡纳依托大社区的优质景观配套,让购买小复式房的业主同样可以享受到别墅级的社区环境……由此可见,小复式产品同样能给购房者带来景观环境上的惊喜,这也成为复式小户型产品走俏楼市的另一因素。

别墅回城!平层大户晋升豪宅新宠

平层大户作为一种较新的建筑方式,相当于是别墅、联排等高端住宅产品的平层化,是在保留别墅优越自然环境、高品质建筑、大使用面积的标准下,将户内空间布局由多层改为单层平铺。纵观今年下半年福州上市销售的各大楼盘:世欧上江城9月18日开盘,户型面积在98~152m2之间;三迪·首府118有收官之作500m2总统套房;万科金域华府有251m2户型;天鹅湾有160m2湖景高层、130~262m2洋房;融侨外滩一期有500多席100米的超高层住宅,户型为165~300m2;融侨国际公馆二期户型为139~182m2;中天金海岸领江十栋户型面积为102~190m2……层出不穷的平层大户已经占据了豪宅市场的大半江山。

[编辑:Anna]
标签: 福州 复式 豪宅

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