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福州房贷利率普遍上调 二手房交易量和价格齐跌

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-03-17 09:56:28 我要评论
[导读]福州市相关银行的房贷额度较为紧张,四大国有银行房贷利率普遍上调10%,而股份制银行甚至上调15%到20%,放贷时间也普遍变慢,部分中介门店的二手房交易量出现量价齐跌迹象。
    记者近日走访了解到,福州市相关银行的房贷额度较为紧张,四大国有银行房贷利率普遍上调10%,而股份制银行甚至上调15%到20%,放贷时间也普遍变慢,部分中介门店的二手房交易量出现量价齐跌迹象,买方议价空间有所提升。
今年春节以后,四大国有银行在福州的相关支行不约而同上调利率,首套房普遍在基准利率基础上上调10%,有的二套房甚至上调20%,当然也有一些例外,如建设银行一支行就仍对一些优质客户首套房执行上调5%的政策。
股份制银行方面也大都上调了利率,兴业银行从去年末就基本停止了该项业务,光大银行湖东路支行工作人员表示,对于资信状况较好的客户仍执行首套房利率上调10%,二套房上调15%的政策。
邮政储蓄银行福州分行信贷部工作人员表示,只有在与他们合作的少数楼盘买房,才有放款额度,但享受基准利率是不可能的。
福州双安房产金山区负责人林孟兴说,去年底,各银行都积压了很多房贷业务,到了今年1月时,额度开始松动,不少申请者才得以放款,大部分都是上调5%到10%左右,而且放款时间普遍变慢,由原来的1个月延长至2—3月。
房贷利率提高成为二手房交易降低一大因素。林孟兴表示,二月他们公司门店的二手房成交量同比降低了20%,买卖双方进入博弈期,但买方的议价空间有所提升,这在年初资金相对宽裕的大环境下不多见,比如最近成交的一套二手房,挂牌价是120万元,但成交价是110万元,降低了10万元。

 

[编辑:叶婷婷]

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叶婷婷同学
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