当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

2014年2月福州房价指数评析

要闻 | 来源:蓝房网 2014-03-17 15:43:32 我要评论
[导读]马年冷淡开局,成交量价齐跌。在成交量方面,2月的福州楼市以19.4万平方米的成交量收官,较上月的28.12万平方米,下降31%。

一、综述

马年冷淡开局,成交量价齐跌。在成交量方面,2月的福州楼市以19.4万平方米的成交量收官,较上月的28.12万平方米,下降31%。纵观2013年,一路上涨的房价以及较高的成交量释放了大量的客户资源,2014年的楼市步入“整盘期”。春节期间的成交量让福州楼市显得寒意阵阵,但在2月的最后一周,成交量突然反弹,恢复至节前水平,让人不禁怀疑福州楼市“冷风已过境”。接下来,关于高房价能否明显松动、成交量能否回升等问题,或许只有在进入二季度后,随着政策的日益明朗化,才会逐渐见分晓。

如果将2013年房地产市场用“高热不退”来形容,那么2014年或是房地产业的“退烧年”,受信贷紧张、房价过高以及年初淡季惯例影响,房地产市场明显降温。2014年春节期间,众所期盼的“返乡置业潮”并没有为楼市增添起色,成交量比去年春节期间下降了一半多,整体市场略显低迷。不过就当下而言,房价出现快速下滑的可能性偏小,全年走势仍有待观察两会政策以及3月之后的市场表现。

综合各项政策和市场因素,房贷偏紧可能会成为常态,而且根据惯例,下半年后房贷将更加紧张,“房贷难”或将贯穿整个2014年。在经济放缓、流动性偏紧、融资成本提升的背景下,房地产投资高增长恐难以为继,房价很难一直涨下去,房地产的“黄金年代”已经悄然进入尾声。

二、2月图例分析

1、福房指数

点击查看大图

今年2月份福房指数为165.60,相比上月份下跌0.84%,与去年同期相比,上涨了12.99%。观察表1,纵观近期的数据可以看出,福房指数在维持了4个月的小幅攀升后首次出现下跌情况,同时市场价格也微量下降。

 

[编辑:十五]

频道编辑

十五同学
蓝房网编辑

最新开盘热门楼盘

24小时热门本周热门本月热门