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【保利西江林语】精装,让城市生活更美好

至臻林语,梦想生活家

楼盘速递 | 来源:蓝房网 2014-03-21 11:09:49 我要评论
[导读]鼓楼南·农大旁·双江麓谷,保利西江林语88-118㎡舒适精装大三房样板房即将耀世公开,敬请品鉴。详询877 00000。

精装修:房地产业发展的必然趋势

早在60多年前,希腊学者道萨迪亚斯就提出了“人居环境科学”的概念。数十载斗转星移,道萨迪亚斯的后继者们从未放弃过对建设更加符合人类理想的聚居地的追求。进入20世纪下半叶以来,全球人口以前所未有的态势迅猛增长。人口激增所带来的人居环境恶化问题被越来越多的人所重视。随着社会经济水平的不断提高,人们的居住观念也在发生变化,对居住环境的要求也越来越高。
   
在人口密度不断增大的大中型城市里,更加低碳环保的精装修商品住宅无疑将成为未来城市发展的必然趋势。这是购房者品味提升、房地产行业链条整合升级的必然结果。如同框架楼代替了砖混楼,封闭的居住小区代替弃管楼,随着房地产行业的发展,精装修房代替毛坯房也将成为必然。在新的政府政策和市场走势中,房地产市场无疑正面临着新的机遇和挑战,而精装修住宅将成为激活房地产市场的一剂良药,引领未来楼市的主流住宅趋势。

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精装修:居住舒适度更高

精装修,向来被奉为良好居住舒适度的代名词。更加宁静、环保、安全的居住环境是精装修房区别于毛坯房的独特标签。
  
众所周知,装修所带来噪音、尘土颗粒物污染等问题将严重影响住宅区的生活环境和住户的生活质量。普通楼盘交付后,业主面临的首要问题即装修问题,而装修有先后,有的业主甚至几年以后才装修入住,购房者需在无形中承担起忍受邻里长时间装修所带来的噪音污染等各种问题的风险。而精装房完全规避了这一类问题——精装修住宅省去了装修一环,楼盘交付后的短时间内入住率远高于普通楼盘,购房者将享有更加宁静舒适的小区氛围。

另一方面,目前市场上,业主购买的装修材料是否环保基本靠“打听”。而精装修住宅将由开发商安排专业人士统一采购装修建材,保证装修材料在同档次建材中的环保度及绿色度。且购房者不用忍受大量的装修垃圾所带来的对生活环境的污染。
  
此外,精装修住宅也是住宅安全性的保证。毛坯楼盘在交房后很长一段时间内处在业主的装修期,而在此期间,进出小区的人员鱼龙混杂,存在不明身份的人员进入小区的安全隐患,而选择精装修住宅则不必为此担心。

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精装修:购房者压力更小

对于自住型购房者来讲,精装修住宅无疑成为节约装修成本的不二选择。精装修住宅的装修材料、设备等由开发商统一购买,相较于业主自行采购或团购来说,具有极大的价格优势。此外,购买精装修住宅能有效缓解按揭贷款购房客户的首付压力。从成交价格上看,购买精装房的首付高于毛坯房,但实质上,精装房的贷款额中已包含装修费用。毛坯房的购房者收房后的当务之急即是装修,而装修即意味着资金的投入。统观目前市场上高装修成本的现状,一次性投入的装修款往往大于首付款的资金量。业主的大量资金被占用,生活质量势必受到影响,而精装房则可以轻松规避此类问题。
  
除了减轻资金压力外,精装修住宅为购房者带来了更大的便捷。选择精装修住宅即是省去了后期装修所牵涉的挑选和比较各色装修材料的时间和精力,同时也省去了不同品牌不同商家的装修材料所带来的维修和保修难的麻烦。售后服务得到保证,避免了各方“踢皮球”的现象发生。
  
处在21世纪的今天,人们的生活节奏随着社会的发展日益加快。繁忙的工作生活中,时间的价值愈发凸显。精装房,不失为一种省时省力的明智之选。购房者既省去了为房屋设计装修方案之苦,又省去了后续所产生的诸如选择装修队伍、选购材料、运输、监督等亲力亲为之苦。

省钱、省心、省力——精装修住宅的优势吸引着越来越多的购房者的关注。

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精装修:房屋质量更有保障

精装修住宅的房屋质量更有保障。精装修住宅较毛坯房需要更长的施工周期,这意味着开发企业不仅需要承担更多的产品质量风险,还需要承受装修材料价格的波动带来的成本增加的风险。同时,开发商在后期维护方面还要投入大量的人力物力,这些都不是一些刚起步做房产、资金不是很雄厚的开发商所能承受的。因而,选择做精装修产品的企业需要有足够的资金实力和良好的市场口碑,同时,还要有丰富的精装项目的经验来赢得市场的信任和认可。

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从另一个角度来看,一个精装修的住宅项目想要热销,必须选择符合大多数购房者的装修审美并得到过市场的验证,因而,成熟大品牌企业的精装项目在选择装修风格时一定会考虑到良好的实用性,同时兼具一定的前瞻性。在材料的选择上,质量和口碑优良、知名度和性价比较高的品牌产品也会是精装修住宅优先选择的方向。

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更进一步来说,精装修住宅在维修、维保方面更有保障。传统的购房装修中,在装修材料与设备上,购房者往往需要选择多个品牌和不同的商家,由于单个用户所处的相对弱势的境况,难免在后期对产品的维修和维保时,遇到诸多不可预知的烦恼。而选择成熟的精装产品,由于商家是房地产企业的战略伙伴,利益关系相对较大,同时,所有的品牌由统一的维保部门负责对接,购房者后期使用时将会享受更多维修和维保方面的便利。

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告别毛坯,是大势所趋。选择精装,让城市生活更美好!

保利西江林语,88-118平精装样板房,即将全城亮相

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