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住建部在调控楼市上始终未见发声

要闻 | 来源:华夏时报 2014-05-15 09:23:14 我要评论
[导读]耐人寻味的是,房地产业“娘家人”住建部在关于如何调控楼市上近期却始终未见发声。暴涨十多年的楼市刚见调整就真的到了要去救的地步了吗?

谁在误读央行  “窗口指导”难与救楼市画等号

楼市调整初见端倪,各地政府就纷纷暗救明托,以至于连央行也坐不住了,一边强调“不会轻易采取大规模刺激政策”,一边却又表态“松动房贷政策”。这到底是开的什么药方?

5月12日,央行副行长刘士余召开住房金融服务专题座谈会明确提出,要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款需求,并合理确定首套房贷款利率水平,及时审批和发放符合条件的个人的住房贷款。

这一次,上演“救市门”的主角从地方政府上升到了中央层面,对信贷政策“窗口指导”的部门也并非银监会,而是央行。尽管同为对信贷政策产生影响的职能机构,但央行的力度显然更能凸显高层对此时楼市异动的关注。

耐人寻味的是,房地产业“娘家人”住建部在关于如何调控楼市上近期却始终未见发声。暴涨十多年的楼市刚见调整就真的到了要去救的地步了吗?以前是越调越涨,现在救市就能救起吗?地方政府有救市冲动,需要拿出真金白银的商业银行,这个时候真的愿意慷慨解囊填窟窿?

“现在与2012年的情况并不相同,‘钱荒’后遗症仍然存在,如果没有银根的实质性放松,存准率不下调,此类窗口指导的效果在今年就会比较有限。”同策咨询研究中心总监张宏伟称。

全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生的观点就更有意思:“在2013年这一届政府对房地产没有出台政策的情况下,这种反应是市场内部供求关系和经济基本面发生变化,而不是因为楼市调控。”或许,买涨不买跌的楼市往哪里走,关键还是取决于市场本身。

 

[编辑:mingxia]

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