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上实、金地商置13.71亿近底价瓜分杭州两宗地

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-16 10:36:17 我要评论
[导读]上海实业城市建设和福建泉州丰盛联合以底价10.69亿元拿下商住地,而金地商置经过一轮竞价,以3.02亿元拿下商业用地。

5月15日下午2点,浙江杭州余杭古墩路沿线分别出让一宗商住地及一宗商业用地,其中,上海实业城市建设有限公司和福建泉州丰盛有限公司联合以底价10.69亿元拿下商住地,而金地商置集团有限公司经过一轮竞价,以3.02亿元拿下商业用地。

在拍卖前,杭州国土局方面就透露,18号良渚街道古墩路东、北庄路北商住地将直接成交。

18号地块出让面积7.49万平方米(含配建6500平米幼儿园),商住部分最大可建建筑面积15.72万平方米。商住部分中商业比例占比10%,即住宅可建面积约14万平方米,可打造规模住品。最终,地块由上海实业、福建丰盛联合体以底价10.7亿元直接竞得,楼面价6800元/平方米。

据悉,该地块是5月杭州市区唯一一宗涉宅用地。2013年12月以来,古墩路沿线曾出让两宗商住地,分别被奥克斯和越秀竞得。其中奥克斯溢价14%拿下的15万平方米商住地,成交楼面价为7903元/平方米,需配建比例不小于30%的商业面积,地块紧邻规划二号线新月路站,为地铁上盖综合体;越秀随后以10亿元直接竞得奥克斯项目北侧13万平方米商住地,楼面价回落至7598元/平米,且商业比例仅为10%。

今日成交的另一地块,为22号良渚街道古墩路西金渡北路北商业商务地块。该地块与18号地块对望,出让面积2.51万平方米,容积率3.0-4.0,建筑面积10.06万平方米,起价3.0167亿元,楼面价3000元/平方米。该地块由于较高的容积率,合计起始亩价达800万元/亩,为北部新城出让历史起价最高的一宗商地。

22号地块吸引了两家以上单位报名参与,不过仅经过一轮竞价,便被金地商置以总价3.0198亿元、楼面价3003.1元/平方米拿下,溢价率0.1%。

另悉,杭州市场此前近三个月土地市场遇冷,均未出现现场竞价。5月5日,杭州市区计划出让杭政储出[2014]10号和11号两宗商地,均只有一家单位报名,最终均加价100万元直接成交。其中,兴合集团以3.41亿元竞得11号融信杭师大西侧商地,土地面积1.09万平方米,建筑面积2.67万平方米;东泽实业以9529万元摘得之江商地,土地面积1.09万平方米,建筑面积2.18万平方米。

 

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标签: 上实 杭州 宗地

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