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碧桂园销售势头放缓 5-6月将加速销售

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-20 09:21:47 我要评论
[导读]碧桂园首四个月合约销售按年上升56%至360亿元人民币,仅达公司全年销售目标的28%。

5月19日,大和总研发表研究报告指出,碧桂园首席财务官吴建斌新官上场后发行票据,票面息率可观,认为效果正面,能消除沽压。

不过,碧桂园首四个月合约销售按年上升56%至360亿元,仅达公司全年销售目标的28%。销售势头亦见放缓,由1月份的178亿元大减至4月份的41亿元。但是,该集团5-6月计划推出较多项目,销售将会加速。

此外,随着收紧抵押贷款、供应增加及减价战,大和预期碧桂园今年销售目标有下行风险,并减碧桂园2014-2015年合约销售15-23%至1100亿元。

大和称,这反映预期未来两至三年,内房面临结构性放缓,并削减售价及毛利率预测。

另悉,5月15日,碧桂园宣布已与认购人uniontop Enterprises Limited (UEL)订立认购协议,内容关于通过私募配售向认购人uniontop Enterprises Limited发行及出售本金额2.5亿美元的优先票据,票据将于2019年到期,年利率为7.50%。票据预期于2014年6月5日前后完成。

同时,碧桂园估算,经扣除估计开支,上述票据发行的估计所得款项净额将约为2.495亿美元。据了解,UEL为Shau Kee Financial Enterprises Ltd的全资附属,彼为恒基兆业地产主席李兆基的私人投资公司。

 

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