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成都出让两宗地 “地王”川棉厂地块流拍

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-20 09:23:56 我要评论
[导读]川棉厂二期地块被喻为2014年成都第一贵,本次能否超过明达玻璃厂地块成为上半年成都的总价地王,也成为业内关注的焦点。不过,该地块最终意外宣告流拍。

5月19日,成都国土局挂牌出让两宗国有土地使用权,土地合计出让面积约108.63亩,起始总价约21.29亿元。

最终,金牛区高家村8组地块以单价5000元/平方米、总价2.58亿元被四川克尔玛实业有限责任公司竞得,溢价288%。资料显示,该地块土地面积约15.48亩,建筑面积5.16万平方米,性质为商业用地,起始楼面价1290元/平方米。竞得方负责人称,未来地块将以综合体形式呈现。

另一宗地块为其中为川棉厂二期地块,起始价约20.62亿元,被喻为2014年成都第一贵,本次能否超过明达玻璃厂地块成为上半年成都的总价地王,也成为业内关注的焦点。不过,该地块最终意外宣告流拍。

资料显示,成华区川棉厂生活区A、B地块净用地面积6.42万平方米,约合96.31亩,性质为二类住宅用地、商务用地兼容公共交通场所用地,计容建筑面积约36.81万平方米,起始楼面价5600元/平方米,总价约20.62亿元,竞买保证金高达5亿元。

该地块属二环周边少有的大宗地块,配备公交、BRT以及未来地铁8号线,同时区域成熟度较高,片区刚性置业需求旺盛。同时地块自持商业建筑面积不低于30%、建设不低于5万平方米的甲级写字楼的要求也吸引了数家品牌房企。

此外,川棉厂二期地块挂牌价高达2213.87万元/亩,远高于此前宜宾鲁能竞得的明达玻璃厂地块起始价1001.04万元/亩。业内认为,若地块由挂牌转为拍卖,只要溢价率超过26%,那么2014年上半年的新总价地王非川棉厂地块莫属。

据悉,4月23日,成都拍卖明达玻璃厂地块,土地面积140.78亩,性质为住宅兼容商业,容积率2.95,最终由宜宾鲁能以单价1838.83万元/亩、总价25.89亿元竞得,溢价83.7%,刷新了成都总价地王纪录。

 

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