当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

央行指导房贷显效:中行跟进工行力挺

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-21 08:26:53 我要评论
[导读]“央五条”出台仅一周,就已在多地楼市激起涟漪。昨日,中行表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。

“央五条”出台仅一周,就已在多地楼市激起涟漪。昨日,中行表示,在今年新投放的个人住房贷款中,近九成的资金用于支持居民家庭首次购买自住普通商品住房。对个人住房贷款进行合理科学定价,将利率控制在合理水平。在借款人符合信贷条件的情况下,中国银行个人住房贷款审批时间通常在几个工作日内就可完成。这是5月12日,人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会后,继工行表态后,又一家力挺“央五条”的银行。

“央行此次座谈不是强制性政策,也没有形成文件,只能算是一种窗口指导,并没有要求各家银行一定要下调利率或者一定如何调整。”一位股份制银行的相关人士透露。但在央行“喊话”要求银行支持房贷个贷业务后,目前已经陆续有多家银行作出反应。其中工行、中行表示出了对央行工作的力挺,此外,北京、广州、武汉等多地银行已经采取行动,首套房贷款利率开始出现松动迹象。

A 进展

多地银行首贷利率已经松动

北京:兴业银行首套房贷利率下调为上浮5%

除了一些银行的“口头”回应,部分银行已经开始行动。

据兴业银行望京地区某支行的个贷业务人员介绍,该行已经收到北京分行的内部邮件,首套房房贷利率由此前上浮10%下调为上浮5%。“春节以来我们一直是上浮10%,这是刚刚下发的邮件”,该业务人员称。

广州:工行已调整至基准利率

记者昨日从广州多家银行了解到,上周五大行房贷利率已出现松动,如工商银行就将首套利率由上浮5%~10%调整至基准利率,交通银行则将上浮5%调整至上浮3%,但一些股份制银行则继续维持原状。记者查询的银行中,仅汇丰银行有利率9.5折优惠。

“目前我们首套房执行基准利率上浮5%,但具体到个人客户的评分较高,信用良好可以申请仅上浮2%。”邮储银行的业务经理告诉记者。记者走访发现,目前国内各大商业银行中,邮储银行的首套房利率最低,其业务人员表示,3月份之前一直执行基准利率上浮5%,目前的2%虽然不是所有客户都可以申请,但满足评分条件的客户依然可以争取到。

记者还了解到,交通银行的首套房利率也由此前的上浮10%调整至部分优质客户可以申请仅上浮5%。而其他股份制银行目前仍多数执行基准利率上浮5%~25%的幅度。

武汉:享基准利率有“门槛”

昨日,记者走访多家楼盘发现,各楼盘驻点银行均表示,可以对购买首套房的市民按照基准利率发放房贷,但设置了首付提高、购买理财产品、工资收入是月供两倍等门槛。

在白沙洲片区的华润紫云府,置业顾问表示,业主可选择从与楼盘合作的3家银行贷款,如果是首套房,有两种方法享受到基准利率:首付款至少提高到四成;通过银行购买保险等理财产品。

与星汇云锦、观澜国际合作的几家银行则表示,针对首套房客户,首付四成可享受基准利率;如果购买者只能首付三成,则利率必须要上浮5%至10%,不过愿意在贷款银行购买理财、保险产品,也可拿到基准利率。

融侨城楼盘营销负责人表示,银行对首套房贷款执行基准利率设置“门槛”,是为了降低自身风险,“对于提高首付比例、购买银行理财产品、信用记录良好的优质客户,一般都能享受到基准利率。”

佛山:已针对大客户松动利率

一国有银行的某支行客户经理表示,近一个月以来,首套房和二套房利率都是上浮10%~12%,一手房上浮10%,二手房上浮12%。此外,该客户经理还表示,如果是该银行的五星客户,利率只需上浮5%。所谓五星客户,则是存一笔钱在该银行,金额越多越好,然后进行一些理财,如购买基金、保险、理财产品,或者贵金属。两到三个月后,银行根据账户情况,对客户进行星级评定,达到标准的,可评为五星。

另一国有银行的某网点客户经理也表示,首套房房贷利率在基准利率上上浮10%,如买基金或保险,则仅需上浮5%。但购买基金的金额需达10万元,保险则需5万元,较上周要求金额翻倍。

 

[编辑:叶婷婷]

频道编辑

叶婷婷同学
蓝房网编辑

最新开盘热门楼盘

24小时热门本周热门本月热门