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2014年4月福州房价指数评析

要闻 | 来源:蓝房网 2014-05-22 14:05:26 我要评论
[导读]2014年4月份商品住宅成交均价为14964元/平方米,相比上个月增长994元/平方米,涨幅为7.12%。

一、综述

2014年4月份商品住宅成交均价为14964元/平方米,相比上个月增长994元/平方米,涨幅为7.12%。尽管均价不能反映房价的动态涨跌,但至少它说明本月成交楼盘的价格水平。

在成交量方面,4月份福州楼市以25.43万平方米的成交量收官,较上月的28.28万平方米,下降了10.08%。年初以来,偏紧的信贷对于需求的抑制作用十分明显,信贷投放量的减少和信贷利率的提高是商品房销售放缓的最主要原因,如果信贷持续偏紧,那么二季度市场情况可能更加严峻。而4月份新房供应量明显下降,也在一定程度上影响了成交,不少开发商都谨慎开盘,集中精力暖场蓄客,做足了准备冲刺5月,预计会有大批新盘在五一后扎推入市,低迷的市场或将出现一丝起色。

二、4 月图例分析(市区)

1、福房指数

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今年4月份的福房指数为168.02,相比上月份上涨了0.47%,与去年同期相比,上涨了11.08%。观察表中数据可以看出,福房指数自2月份出现下降后,连续两个月都在小幅攀升,市场价格也呈上涨趋势。

 

[编辑:叶婷婷]

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叶婷婷同学
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