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一次性付款买房 “指导价”上调谁来“埋单”应约好

要闻 | 来源:东南快报 2014-05-23 08:32:57 我要评论
[导读]二手房交易代征税费指导价上调受影响的主要是一次性付款的人群,所以黄女士大可不必被此次调整所困扰,调整政策针对的是投资型客户,并不会让刚需族的利益受损。
案例:近日,黄女士通过商业按揭贷款方式向林先生购买二手房,双方签订了合同,并约定所产生费用均由买家承担。事后,黄女士得知下月起,二手房交易代征税费指导价上调,因该房未满5年,黄女士认为到时费用将超出预算,希望林先生自行承担多出来的税费。而林先生认为签订合同时已说明自己是实收款,不会再出钱,双方僵持不下。遇到这种情况该怎么办?
麦田房产世茂天城店店长李艺伟支招:二手房交易代征税费指导价上调受影响的主要是一次性付款的人群,所以黄女士大可不必被此次调整所困扰,调整政策针对的是投资型客户,并不会让刚需族的利益受损。
另外,已经签订购房合同的买卖双方,如果是一次性付款,建议在6月1日之前到交易所做过户手续。如果买卖双方近期将要签合同,并且准备做一次性付款,在合同中最好将二手房交易代征税费指导价上调后,由谁来承担多出来的费用约清楚,避免事后发生纠纷。

 

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