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康佳2.48亿转让盘古大观房产予大股东华侨城

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-26 07:44:10 我要评论
[导读]截至4月底,视讯公司的账面价值为亏损1464.31万元,按交易价格计算,本次股权转让将实现溢价为2.62亿元,有利于深康佳增加现金流和改善财务状况。

康佳集团股份有限公司5月23日公告称,其全资子公司深圳康佳视讯系统工程有限公司(剥离部分资产负债后)转让给该公司大股东华侨城集团公司,转让价格为2.48亿元。

公告显示,本次交易对方为华侨城集团,其目前持有深康佳19.16%的股份,为该公司第一大股东和实际控制人。

拟转让的视讯公司主要资产为北京朝阳区北四环中路“七星摩根广场”公寓盘古大观的6套房屋,建筑面积合计为4029.30平方米,以及现有货币资金、应收票据和应付票据。

负债方面,视讯公司应付康佳集团及其下属全资子公司东莞康佳电子有限公司的债务,金额合计为1.7亿元。

深康佳称,本次交易的转让价格不考虑剥离部分的资产和负债,包括现有应有款项、应付款项,尚未执行完毕的合同以及由此可能导致的收益或损失,现有的其他固定资产(不含“七星摩根广场”公寓盘古大观的6套房屋)和存货。

剥离部分资产负债后,视讯公司100%股权的账面价值为亏损1464.31万元,评估价值为2.48亿元,双方约定的股权转让价格为2.48亿元。

评估增值则主要是视讯公司拥有的房产的增值,即讯公司拥有“七星摩根广场”公寓盘古大观的6套房产的产权,总面积4029.3平方米。该房产账面原值为1.37亿元,本次评估值为3.99亿元。

根据公告,2013年度视讯公司营收1.36亿元,净亏损305.99万元;2014年1-4月营收3846万元,净利244.05万元。

深康佳称,本次出售股权主要是为处理闲置资产,回收资金,以增强资金的流动性,并提高公司整体效益。截至4月底,视讯公司的账面价值为亏损1464.31万元,按交易价格计算,本次股权转让将实现溢价为2.62亿元,有利于深康佳增加现金流和改善财务状况。

据悉,深康佳2013年实现销售收入200.07亿元,同比增长9.10%,创造了销售业绩的历史新纪录。实现归属于母公司所有者的净利润4516.30万元。

 

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