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泰禾集团京地王项目去化理想,总市值逾70亿

楼盘速递 | 来源:大智慧阿思达克通讯社 2014-05-26 12:08:27 我要评论
[导读]5月21日实地调研北京高端居住区的朝阳区孙河板块,从泰禾集团(000732.SZ)客户经理处获悉,于年初推出的北京院子项目,目前去化率达80%。

5月21日实地调研北京高端居住区的朝阳区孙河板块,从泰禾集团(000732.SZ)客户经理处获悉,于年初推出的北京院子项目,目前去化率达80%。据大智慧通讯社估算,该项目总市值逾70亿元,若2015年如期交房 并完成结转,公司业绩有望得到提振。

4月份,北京房地产市场愈演愈烈的观望情绪似乎并没有传染到孙河板块,虽然是周三的下午,北京院子售楼处的业务员却也十分忙碌,据大智慧通讯社观察下午4时左右,在售楼处大厅内咨询的客户就有9组,销控表显示项目的别墅部分目前已所剩无几。

该项目客户经理向大智慧通讯社介绍,项目于今年1月开盘,目前销售去化率已达80%,5月18日推出60套花园洋房,截止到21日已经售出48套,剩余的十多套也已有客户预订,但目前定金尚未交齐。目前有10万抵25万的优惠活动,但并不属于降价促销。公开资料显示,北京院子将于2015年下半年交房。

该客户经理介绍,北京院子项目共280套住房,包括独院94套,联排48套,花园洋房132套,此外还有6个楼王,售价方面别墅部分2000-3000万元/套,花园洋房650-1300万元/套,楼王总价3-5亿元/套。大智慧通讯社粗略估算该项目总市值72.7亿元,为2013年公司营业收入1.19倍。

泰禾2013年年报显示,2013年公司实现营业收入61.28亿元,比上年增长133.4%;归属于上市公司股东的净利润为7.28亿元,比上年增长126.7%;公司全年累计实现销售合同金额124.44亿元,与2012年度相比增长约100%;2014年销售目标再翻倍,销售合同金额250亿元。

2013年泰禾全面加大北京市场投资,目前在北京已有六个项目,分别为石景山泰禾长安中心、泰禾北京院子、台湖二号地块、泰禾1号街区、运河上的院子、西局豪宅地块。在2013年年末以及年初,泰禾北京院子和“泰禾1号街区”首期产品全部售謦。2014年以上六个项目陆续全面推向市场。广发证券研究报告显示,泰禾2013 年在北京地区投入力度非常大,目前在该地区总货值超200 亿元,预计2014 年北京地区将成为公司销售爆发点。

进入5月以来北京土地市场的推地速度减缓,泰和集团董事长黄其森在接受大智慧通讯社时表示,拿地方面泰禾做到“手中有粮、心中不慌”,今年的购地金额应该不会超过销售总额。截止目前,今年公司在土地市场投入已经接近143亿元,其中北京市场斩获3块土地金额达101.28亿元,下半年拿地压力较小。

 

[编辑:nnchun]
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