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禹洲地产下半年推150亿货量 暂无融资需要

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-05-27 07:55:21 我要评论
[导读]对于禹洲未来的拿地策略,林龙安表示,未来买地策略仍以目前所在的一、二线城市为主,并无计划进入其他地区。

据媒体5月26日报道,禹洲地产董事局主席林龙安对媒体表示,今年公司截至5月中销售约40亿人民币,惟占今年全年目标的30%。

其解释称,主要因为公司项目因工程进度延期,以致推盘量减少所致,并预期下半年将有多个楼盘推出,总货值约为150亿元,预期可以为销售带来明显贡献,并有信心可达到全年132亿的销售目标。

此外,禹洲地产财务总监邱于赓表示,公司目前手头上仍有约50亿元现金,并有短期融资,预期手头现金当中有20至30亿元用作支付买地及一般营运,并料今年投地开支30至40亿元,所以目前暂无融资需要。

对于内地有个别城市楼价最近出现下跌的问题,林龙安表示,公司所在地区,包括厦门、福州、上海及合肥等都有上升趋势,而其中厦门更因城镇化及净人口流入增加,出现约10%升幅,但认为楼价高速上升时代已过去,未来只会平稳上升,并预期未来10年需求仍然存在,但同时公司亦会推出新的营销优惠。

因此,他预期,未来国内楼市因应地区而出现不同情况,预期需求旺盛的一二线城市的限购令仍持续,而楼价亦有稳健上升。至于需求较少的三四线城市,会因供过于求而会继续出现降价及速销的情况,但指公司并无任何土储于该等地区。

并且,今年首季市场的销售成绩是较为糟糕,但随着宏观调控慢慢放松,加上近两个月销售成绩,预期下半年的形势会较第一季好得多。

而对于禹洲未来的拿地策略,林龙安表示,未来买地策略仍以目前所在的一二线城市为主,并无计划进入其他地区。

另悉,5月23日,禹洲地产宣布,公司以4.26亿元人民币成功竞得一块合肥优质商住地块,用地面积为36,387平方米,最大可建面积约为109,160平方米,楼面地价仅为每平方米人民币3,900元。至今,禹洲地产的总土地储备约875万平方米。

 

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标签: 禹洲 地产 融资

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