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楼市传统淡季来临 6月首周成交量低迷

要闻 | 来源:蓝房网整理 2014-06-15 10:17:36 我要评论
[导读]受今年一季度市场环境影响,二季度开发商面临的销量压力更加明显。为了跑量,从二季度开始不少开发商已经以各种活动优惠来带动销售。

数据显示,6月2日-6月8日,福州五行政区住宅总签约量仅为174套,环比前一周减少119套,降幅达到40.6%。此外,上周闽侯住宅签约量也大幅减少,总签约套数只有65套,环比前一周减少193套,签约面积仅仅6600㎡,环比前一周减少20229㎡,降幅高达75.39%。

回顾今年,无论是“金三”、“银四”还是“红五”,成色都明显不足。受今年一季度市场环境影响,二季度开发商面临的销量压力更加明显。为了跑量,从二季度开始不少开发商已经以各种活动优惠来带动销售。而6月份是二季度的最后一个月,同时也是楼市传统淡季,开发商是否做好逆转准备还有待检验。

业内人士也分析表示,近期开盘的项目认筹客户量尚可,但是不少消费者对价格的预期已经下调,观望情绪还在,因而真正签约的数量有明显下降。不过开发商的蓄水活动并没有停止,上周末福州楼市虽然只有1个项目开盘,但是却有十几个项目举办不同内容的活动。接下来还将有一些纯新楼盘陆续推出新房源,这对于楼市特别是成交量来说将是有效的诱饵。

6月一线城市成交数据

北京:6月迎低量开局

6月2日-6月8日,北京全市住宅(不含商住立项公寓)网上签约345套,单日平均成交不足50套,环比下降近78%。成交面积为41037平方米,成交均价为25592元/平方米。

上海:成交面积创新低

6月2日-6月8日,上海全市商品住宅成交876套,环比下降21.29%。成交面积为11.13万平方米,环比下降22.38%,创下16周以来的新低。成交均价为29631元/平方米,环比上涨3.15%。

广州:“以价换量”见成效

“以价换量”见成效的楼盘近两周也逐渐体现在网签上,全市成交量环比连续两周上涨。上周(6月2日-6月8日),广州十一区网签一手住宅1424套,环比上升3.4%;成交面积175130平方米,环比上升7.7%;成交均价19513元/平方米,环比上涨8.5%。

深圳:成交量日渐低迷

6月2日-6月8日,深圳一手住宅成交425套,环比下降14.14%,成交面积为3.97万㎡。价格方面,全市的成交均价为22061元/㎡,环比继续下降3.23%。

 

[编辑:mingxia]

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