当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

蓝房发现:福州地产大鳄“开玩”社区O2O

用互联网思维“改造”传统业务

要闻 | 来源:蓝房网独家报道 2014-09-03 07:28:29 作者:王烽 我要评论
[导读]蓝房记者走访市场中注意到,社区O2O概念新近也被地产大佬们引入福州,“智慧社区”频被提及,只围绕着某个小区全体居民的“柴米油盐酱醋茶”与“吃喝玩乐购”提供一站式服务。

蓝房网独家报道(蓝房记者 王烽)

旨在打通线上线下壁垒的O2O(Online To Offline)概念大行其道,滴滴打车与快的打车两大打车软件巨头的“烧钱战”已然可见一斑,但本地社区商业不比土豪大佬们的砸钱改变支付习惯,而是“脏活累活”。

蓝房记者走访市场中注意到,社区O2O概念新近也被地产大佬们引入福州,“智慧社区”频被提及,只围绕着某个小区全体居民的“柴米油盐酱醋茶”与“吃喝玩乐购”提供一站式服务。不过,其醉翁之意不在酒,完善小区服务配套只是表层,其内里在于更多获得社区消费目标客户群。一场用互联网思维改造房地产传统业务的大幕已然在福州徐徐升起。

点击查看大图

福州地产商试水用互联网思维改造传统业务

小区超市还可抵扣物业费

发力社区O2O地产玩家真不少

走在位于金山万达广场附近的中庚城,蓝房记者注意到,一纸智慧社区微信服务平台上线的公告很是醒目。依据公告,新近上线的该平台集物业发布紧急通告,业主报修、投诉,邻里交流和日常生活信息查询等智能化功能为一体。启用平台后,将逐步取消纸质通告的发布。

蓝房记者关注后注意到,该平台既有传统的物业报修等功能,又有诸如团购美食、社区生活等移动支付新生活。企业攻占社区之路,一般都是从餐饮、便利店实体店着手,但不同的是,地产大鳄布局社区有着先发优势,因为其手握业主信息。现成的资源在手上不用的话,肯定是浪费的。

中庚城抛出的“诱饵”是便利店——中庚驿站便民超市,为户主提供送货上门服务(满十元即送货上门)。凡中庚业主在中庚驿站购物就可抵扣物业费,据了解,标准为每消费100抵扣1物业费。

事实上,发力社区O2O的福州地产商非个体行为。不单中庚集团三盛集团旗下的伯恩物业,也开设有家门口生活馆、伯恩生活馆。而按照相关方面的设想,除了购买日用商品和鲜食商品外,到生活馆不仅可以缴交物业费、快递代收和电话充值,接下来还有更多的延伸生活服务提供给社区业主。

醉翁之意不在酒

物管能增诸多赢利点

不过,醉翁之意不在酒,完善小区服务配套或许只是表层,其内里在于更多获得社区消费目标客户群。蓝房记者注意到,从上述通告包罗的功能可以看出,表面上看是给业主提供便捷智能的物业服务,但更重要的是未来对社区商业的抢夺。上述中庚物业智慧社区微信服务平台,就能瞅见百度团购、大众点评、58同城等身影。

用智能客户端抢占社区电商,其实最终,就是尽可能多地获得社区消费目标客户群。保守假设每户每月的社区消费500元,一年就是6000元,以中庚城3000户为计一年将消费1800万元。

且不说这本身就是一个大金矿,更何况,还能从诸如物业报修等活动中收取中介佣金,对向社区微商圈商户收取在平台上的广告推广费用等,可见未来物管服务还能增加诸多赢利点。至此,用互联网思维改造传统房地产业务的思路已然豁然开朗。

一个不可争辩的事实是,经历了爆发式增长之后,房地产行业前景不明,几乎所有的房地产公司都在考虑转型,寻找下一个十年新的盈利模式与增长点。尤其是,我国物业管理从最初的植根于房地产业,只是一种对房地产的后期服务,到有独立的公司运营,全面介入房地产业的开发销售与售后服务的当下。

采访中,蓝房记者了解到,现在地产物业公司的收入主要是管理费及二手房租售,显然,长期依靠地产业务补贴物业服务的传统地产思维已经越来越不可行。而不管是主动还是被动,为业主提供增值服务,挖掘社区资源与新的赢利点,上述的中庚集团三盛集团福州这两大先行者正做如上新型探索。可以预见的是,以“社区商业”和“便民服务”为核心的增值服务在福州将持续发酵,成为楼市竞争的重点。‍

 

[编辑:zyn]

频道编辑

zyn同学
蓝房网编辑

最新开盘热门楼盘

24小时热门本周热门本月热门