当前位置:首页 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

榕环卫公寓16家店面被断水断电 租期未到被驱赶

要闻 | 来源:福州日报 2014-11-23 10:27:30 我要评论
[导读]22日,市民李先生反映称,鳌峰路58号环卫公寓楼下的16家商店一个多月来屡遭停水停电,商户们直呼“吃不消”。他们认为,业主单位这样做,就是逼商户清退所租店面。

22日,市民李先生反映称,鳌峰路58号环卫公寓楼下的16家商店一个多月来屡遭停水停电,商户们直呼“吃不消”。他们认为,业主单位这样做,就是逼商户清退所租店面。而业主单位台江区环卫处则称这是无奈之举,因为“与原承租人的租赁合同已经到期,并已在9月底通知到位,但商户迟迟不肯清退”。

22日中午,记者来到这里探访。一家餐饮店老板倪先生告诉记者,这里的16间店面,产权所有人是台江区环境卫生管理处,商户都是与一位名叫陈建忠的男子签的租赁合同,租期到本月30日止。

9月26日,商户们突然收到来自台江区环境卫生管理处的公告。公告称,一层店面经公开招标,9月23日已确定中标方,因此要求商户们10月25日前自行搬离。

“陈建忠一直没有出面,我们与他联系,他给的答复是继续履行合同。”倪先生说,9月28日,一层店面的水电被断。商户们反映后,陈建忠便派人将水电表接上。但在接下来的一个多月里,这样的情况时有发生。11月21日上午9点,16家店面又一次被断水断电。而这一次,台江区环卫处在水电表前分别安排了保安24小时轮班看守,16家店面至今还没恢复水电。

倪先生说,开店是为了维持生计,如今断水断电,生意没法做了。商户们曾与台江环卫处有过两次协商,要求恢复水电,等到11月30日再搬离,但都遭到拒绝。

记者就此事致电台江区环卫处,相关工作人员表示,台江区环卫处与原承租方陈建忠的租赁合同在2013年12月30日就已到期终止,多次通知商户们自行清退无效,断水断电是无奈之举。至于商户们与原承租方的合同未到期,工作人员认为,商户们是和陈建忠签订的合同,应该找陈先生协商赔偿解决。

陈建忠在电话中承认他与台江区环卫处的租赁合同早已到期,“我与商户们的合同上有注明若与环卫处租赁合同到期,环卫处有权收回房子”。但商户们提供的租赁合同上并未出现上述内容。

北京市盈科(福州)律师事务所郭培律师表示,一般情况下,原承租方与第三方签订租赁合同时,需要得到原出租人的同意。若原出租方台江区环卫处对原承租方陈建忠与商户所签的合同是知情的,那么该合同可以继续。若环卫处不知情,商户可以与环卫处协商处理,但若协商失败,则陈建忠应按合同承担违约的相应责任。“与承租人签订转租合同之前,应先了解承租人与原出租人的租赁合同,明确租赁期限。签订的合同要得到原出租人的签章同意。”郭培律师提醒。

 

[编辑:徐良清]

频道编辑

徐良清同学
蓝房网编辑

最新开盘热门楼盘

24小时热门本周热门本月热门