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2015城市降价迎买房时机:6个信号判断何时该出手

要闻 | 来源:搜房网 2015-01-04 09:04:43 我要评论
[导读]任志强都说了,现在是买房的好时机。那到底什么时候买房会省钱呢?本文为你揭示6个买房最佳出手时机,还教你买房10招省钱攻略。

国家统计局发布的“2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,虽然同比上涨的城市依然是69个,但是涨幅在缩小。此外,6月新房价格环比下降的城市增至55个,上涨城市降至8个。

由于房价环比涨幅缩小,另外,1月至6月份房地产的销售面积下降6%,销售额下降6.7%。导致一些地方政府开始救楼市。据不完全统计,目前已有25个城市对楼市进行了松绑。

那么,购房者知道什么时候买房?知道该怎样买房?这是买房非常重要的两个部分。任志强都说了,现在是买房的好时机。那到底什么时候买房会省钱呢?本文为你揭示6个买房最佳出手时机,还教你买房10招省钱攻略。

注意6个买房最佳出手时机

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第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。

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第二个最佳出手买房的信号:中央政府或者地方再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。比如河北的契税优惠到1%。

这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。

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第三个最佳出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。

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第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。

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第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。

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第六个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

看过以上6个最佳买房时机,还要掌握下面买房10招省钱攻略。

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1、首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。

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2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。

如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。

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3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。

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4、房子的周围一定要有餐馆和医院。

房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。

住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。

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5、跟朋友做邻居。

80后购房时大部分在意自己邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。

80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

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6、买房要考虑到升值空间。

“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。

所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。

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7、孩子,还是孩子。买房了结婚了,生孩子了。人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。

等到孩子该上学了,再惊觉没好学校选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

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8、买房也要会省钱。

虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能砍一点是一点。

如果你是买新房,哈哈,介绍你上搜房网,通过他们网站买房不仅可以享受开发商给的折扣,还能得他们提供的购房返现3000元。

而且在他们网站选房不用东奔西跑又省去一笔车费钱,到时候拿了这3000元返现还能给家里添个大沙发什么,真的很划算!

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9、尽量别买精装修房,价格高不说,万一买了不喜欢还要敲掉重新装修,真是巨大浪费。

要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入住。

对于财力还不雄厚的80后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。

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10、想要安心住,物管要选好。

水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。

所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。

 

 

[编辑:林敬]

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林敬同学
蓝房网编辑

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