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购房路上处处是陷阱,购房前必读

要闻 | 来源:蓝房网整理 2015-01-18 14:27:49 我要评论
[导读]购房路上处处是陷阱,购房前必读。

一、买房之前应多跑一些楼盘,多了解一下各个楼盘的情况,多学习一下,并客观分析各楼盘的优劣情况。决定买之前,将该楼盘方圆十公里内都亲自跑一遍,将该楼盘方圆十公里内的种种情况都考虑进去,一定要思 考、分析。

二、销售及开发商的种种承诺。请记住,他们的所有口头承诺都是P话,只有盖公章之后的书面承诺才可能有点作用。买房之前,房卖完之前,你的种种要求,他们都会满口答应,但交房时,你会发现,什么承诺都没实现。没有录音,没有摄像,因为他们的“服务太好了”、他们的“态度太好了”,给你一种“业主就是上帝”的感觉,所以,你会非常信任开发商及其销售,忘了对他们防一手。哦,对了,即使你防了一手,也没用,因为“一切以合同”为准。

三、宣传资料。除了录音、摄像,还应注意保存开发商所有的宣传资料,以免日后维权时,到处找宣传资料。当然,深圳绝大部分的楼盘宣传资料,都在下面用很小的字写了免责说明,但是,多留一些开发商的相关宣传资料,以备后期扯皮。

四、预售合同。很多业主都不会细看预售合同,直接就签名了,事后才说:“啊,开发商怎么可以这么无耻呀?!”不过,你即使细看了,也不一定会发现问题,开发商有专门的法律顾问给你挖坑的,当然,即使你细看了,发现了问题,让你签合同的那几个人也会说:“合同只是这么写而已,主要是为了方便备案,我们是国企,承诺你的东西肯定会实现的。”于是,你等呀等,最后发现事实就如合同所述。哦,对了,忘了说一句,那几个让你签字的人物,其实是开发商外包给专门负责忽悠你签字的服务公司的人。因此,我在问,如果有专门为购房者服务的法律顾问该多好,或者,购房时能请到有料的法律顾问该多好呀!

五、交涉。我们习惯了直接沟通,或电话,或当面,然而,口说无凭,所以,推荐书面沟通,最好是开发商提供有盖公章的书面回复!

 

[编辑:沈柳贤]

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沈柳贤同学
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