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还原福州2015第一次土拍 横屿组团地块53轮竞价溢价1.09亿元

蓝房直播福州2015年第1次公开出让土地

要闻 | 来源:蓝房网 2015-01-30 09:57:06 我要评论
[导读]“双限”解除后的福州楼市接连交出成色颇足的成绩单,成交量连连攀升,住宅市场斩获颇丰,2014年末出现“翘尾”,12月福州五城区创下2014年全年最高成交量。但土地市场呢?

 

双限”解除后的福州楼市接连交出成色颇足的成绩单,成交量连连攀升,住宅市场斩获颇丰,2014年末出现“翘尾”,12月福州五城区商品房创下2014年全年最高成交量。但土地市场呢?

福州2015年第1次公开出让土地,稍早前的1月21日,因报名竞买人数不足宗地2015-04号转为挂牌方式,与宗地2015-01、02、03号同时出让,挂牌截止时间2015年1月30日上午10:00。

不过,蓝房记者在1月30日举行的福州2015年第1次公开出让土地现场获悉,宗地2015-03地块因截止报名时间仍无人竞买取消。宗地2015-01号因涉及规划设计需要,延期2015年2月13日出让。宗地2015-01号为仓山区,仓前路南侧,梅坞路西侧,烟台山历史风貌区改造地块。宗地2015-03号为仓山区,六一南路与朝阳路交汇处东南角,共和路片区旧屋区改造地块。

因此,今日出让的地块,为2015-02号地块与2015-04地块。 依据蓝房记者在现场发回的报道,2015-04号地块只有一位竞买人,福州华威建设发展有限公司以2.31亿元竞得宗地2015-04号地块,宗地为仓山区,金洲南路南侧,台屿路西侧,福湾路东侧地块,面积:31044.34平方米(合46.57亩) 楼面价:2325元/㎡ 。

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拍卖师与福州华威建设发展有限公司负责人握手

宗地2015-04号是仓山区金洲南路南侧、台屿路西侧、福湾路东侧地块,面积46.57亩,用途为商服(商业、商务办公)用地,起始价2.31亿元。商业建筑面积不超过32000平方米,商业建筑应为集中式。建筑高度50米以下(含50米),义序机场净空限高50米,限高为建筑总高度。竞得人应在出让地块内提供总建筑面积45000平方米建筑(其中商业面积30000平方米,商务办公面积15000平方米)由仓山区政府指定单位回购,回购单价按成本3000元/平方米计算,同时无偿提供200个车位给回购单位。

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恒宇房地产与晟达瑞投资有限公司同时举牌叫价

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福建机电控股最终拿下该地块

最胶着的当属2015-02号地块,福州土拍市场出现了久违的热闹。福建省机电控股有限公司以 1.88亿元竞得宗地2015-02号地块,宗地为晋安区,三八路南侧,连江北路东侧,横屿组团J1地块,面积:4618平方米(合6.93亩)楼面价: 5900元/㎡ 。蓝房记者在现场注意到,2015-02地块共经过了逾50轮的叫价,起拍价不过是7900万元,溢价1.09亿元,溢价率超过了100%。 公开资料显示,福建省机电(控股)有限责任公司是福建省人民政府国有资产监督管理委员会管理的省属大型国防工业军工企业。

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签约中

宗地2015-02号是晋安区三八路南侧、连江北路东侧的横屿组团J1地块,面积6.93亩,用途为商服(商务办公)用地,起始价7700万元。建筑总高度控制在100米以下(含100米)。项目建成后,作为总部用地,仅限自用。竞得人在该地块建成投入使用后(其中交地期限1年,交地后建设期3年),5年内每年在晋安区纳税不少于3000万元,不足部分由竞得人向晋安区补足。

详情请看专题:蓝房直播:2015年福州第一次土地出让直播及测评

 

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[编辑:丘素芸]

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