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楼市降价雷声大雨点小 谁是房价难降价的黑手

要闻 | 来源:中证网 2015-02-15 08:44:54 我要评论
[导读]关于房价的问题,媒体界抄得沸沸扬扬,有的说房价还有下调的空间、还要下调;有的说房价不会降、已经探底了;今日,小编为大家整理了网传的十大房价不会跌的理由,来看看有没有道理?

关于中国的房价问题,媒体界抄得沸沸扬扬,众多的专家学者、房地产老总们,有的说房价已到拐点、一定要降;有的说房价还有下调的空间、还要下调;有的说房价不会降、已经探底了;有的说房价还会升、而且一定要升!今日,小编为大家整理了网传的十大房价不会跌的理由,来看看有没有道理吧。

其一,经济学家说:现在是市场经济,价格由市场说了算。而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯,既然有人去买,那么房价上升,纯属正常,大家都不去买,开发商不是说好降价了吗!所以原因在于购房者、在于老百姓自己。

其二,开发商说:现在开发建造的房子都是商品房,而商品房不同于以前的旧城改造拆迁房,拆迁房的用地是政府无偿划拨的,但商品房的用地是开发商通过政府公开拍卖竟价来的,也就是说建房的成本比过去高多了,开发商们能做亏本的生意吗?中国生意人有句古话,叫着“打来、骂来、亏本的不来”房价是跌不下来的。

其三,银行说:开发商的建房资金是通过银行贷款的,房价过于下降,银行贷款还不上,岂不是国家利益受损,国家利益受损谁来负责,所以房价不能跌!

其四,有位朋友向我解说,现在的房产开发都是政府行为,叫房地产业,是政府发展经济的一个重要的经济支柱产业,房地产商如果不干了,政府如何卖地、政府的税收如何来,政府如果没有税收,城市如何发展?如何造福于民? 政府如何“活”!所以政府很为难,既要考虑到老百姓的利益、也要考虑到开发商的利益、则更要保证政府的利益,而“政府的利益就是人民的利益”!所以房价不能降、要托!

其五,投资者说,还要考虑已购房者的利益。先前已经购房者,是用大价钱购得现房的,如果时隔两、三个月房价就是降了10%不是亏大了,还作什么投资啊!于是退房声一遍,“退房团”也吵得不休,抄房团也歇了。政府受不了、开发商更受不了。 结论是:为了保证所有业主的利益,房价不能降,反应该升,这样大家都平衡了。

其六,资源专家们说,为了保证国家的可耕地总面积,城市要控制一定规模。 于是开发商们便打了“****是什么最后的一块最后的城市绿洲、****是什么最后的一块黄金地段”试问,这样的房价能便宜得下来么?当然不能!

其七,虽然资源专家们说城市要控制一定规模。但是城市的发展还中象水波纹一样不断地向外扩张,每一位城市的首脑们都想把自己的城市中心建成什么“国际金融中心”、“世界商贸中心”,请问:这样的中心地带是一般老百姓居住的地方吗?房价能跌吗? 若跌,岂不是有损该城市的光辉形象!结论是跌不得!

其八,教育学家说,年青人成家立业,要靠自己的艰苦奋斗,不能啃老,自己货款买房有什么不好,每月还贷,可以养成勤俭节约的习惯。 而人活着,总要有一定的压力、才有动力。所以高房价还是有一定的正面作用的。

其九,城市在发展、人类在前进。一部分生在农村的创业者们通过自己的艰苦奋斗,创得了财富,为什么他们不能住到城里来!难道城里人永远是城里人? 而高价的商品房正是为他们提供了这样一种渠道,这不是很公平的道理吗?如果都是福利分房,他们怎么办?所以说高房价还是有市场的,既然有市场,那么何必谈什么“降价”呢?

其十,富人们说,这是“仇富”心理在作怪。有报导说,中国拥有千万元资产的公民约有三十二万人之多,他们是当代中国的精英、是中国的纳税大户、是对中国改革开放有贡献的人。他们的居住条件当然要高一些,也是理在其中的,于是便有适合不同人群需要的商品房,这不是很正常吗?所以建造越来越多的高档房,正是激励更多的人去创业,去挤进富人的圈子这有什么不好呢?至于老弱病残者、生活在贫困线以下的群体,国家不是有解因房来安置吗? 如此,房价有降价的必要吗?一翻思索,我算是明白了,房价是降不下来。

 

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[编辑:林敬]

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