微信扫一扫,优惠全拿到

当前位置:福州蓝房网 > 资讯中心 > 要闻 > 正文

厦门限购全面放开1个月 购房大军登场了吗?

要闻 | 来源:蓝房网厦门站报道 2015-02-15 11:14:18 我要评论
[导读]2014年全国房地产市场的冷潮,厦门楼市却无动于衷,房价依然坚挺,在全国少有,如今岛内外限购的全面放松已过去半个月了,异地投资大军是否有纷纷来袭?

2014年8月,厦门市政府决定岛外四个区以及岛内两个区非普通商品住房(144平方米以上)不再执行住房限购措施;2015年1月16日起,思明区、湖里区144平方米以下商品住房取消限购措施。岛内外限购政策基本已全面放开。

2014年全国房地产市场的冷潮,厦门楼市却无动于衷,房价依然坚挺,在全国少有,加上宜居的环境,厦门吸引了一大批购房者以及投资客,如今岛内外限购的全面放松已过去半个月了,异地投资大军是否有纷纷来袭?

点击查看大图

厦门楼市售楼处人气不减

限购已全面放开 异地购房者大举进军厦门市场?

厦门市户籍居民家庭在岛内拥有1套住房的,在岛内限购1套普通商品住房,在岛内拥有2套及以上住房的,不能再买普通商品住房。非本市户籍居民家庭,首次在岛内购房的,限购1套普通商品住房的限购政策也全面取消。而今,外地户口不需要缴满12个月医社保也可买房,且不管是厦门本地户口还是外地户口,不贷款都可以购买多套商品房。

据蓝房网数据统计,2015年2月2日-2月8日厦门住宅成交310套,日均成44套。岛内住宅成交60套,签约面积9326.65平米;岛外住宅成交250套,签约面积26039.71平米。

央行降准、厦门限购全面取消,楼市成交量并未出现大幅增长,从厦门全市成交量来看,成交量也仍一般,也没有出现强势反弹。记者走访了厦门岛内外多个售楼处了解到,限购全面放松已近1个月,外地和本地投资客近来买房成交并不是很多。

厦门限购取消对成交量影响不大 回归刚需市场

思明区某楼盘的置业顾问告诉记者,除了岛内个别楼盘的小户型产品成交有所增长,最近投资小户型的比较多,岛内影响多一些,而岛外楼盘的置业顾问均表示影响不是很大,投资客还是有,但还是刚需较多。

据湖里区一售楼处的置业顾问对记者透露,以前有些客户是在做投资的,现在投资客基本上撤离了房地产行业,投向股票、黄金等市场,因为近期股票黄金市场较为活跃。本来还想买房,现在还在斟酌、观望。

厦门岛内外虽已全面取消限购了,降低了投资客或改善型购房者入市的门槛,但是目前厦门楼市的成交量仍处在低位徘徊,让部分厦门实力买家转而变得“恐高”或者有了“杀跌”预期而不再急于入市。对于投资投机性购房者来说,他们对降价潮相对更敏感,因此也就更容易出现持币待购心理和行为。”

碧桂园厦门分公司策划总监余焕民接受蓝房网记者采访时说道:”厦门楼市置业和投资环境比较奇特,在北上广,投资的角度都是全国跟风跑。比如很多逃离北上广的人,都是想找个宜居的城市,厦门的居住环境太好了,而且房价也坚挺的,目前也还只有厦门。厦门楼市热度依然不减,外地购房者入市也还有很多机会。”

 

团购报名

1. 免费看房专车

2. 购房优惠 会员独享

3. 一站式购房专业指导

蓝房网手机客户端
[编辑:徐良清]

看房团回顾更多>>

  • 【华润·紫云府】蓝房网看房活动圆满归

    【华润·紫云府】蓝房网看房活动圆满归来!
  • 【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来

    【福晟·印江南】蓝房网看房季火热归来!
  • 【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!

    【三盛璞悦湾】看房第二季圆满归来!
  • 蓝房网三盛璞悦湾专线看房团圆满归来

    蓝房网三盛璞悦湾专线看房团圆满归来
  • 蓝房网华闽御山水看房活动火爆归来

    蓝房网华闽御山水看房活动火爆归来