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融侨集团以5.14亿底价竞得海峡奥体中心13#地块

要闻 | 来源:蓝房网 2015-02-16 09:29:17 我要评论
[导读]融侨集团股份有限公司以51400万元竞得宗地2015-05号地块,楼面价6711元/㎡,出让地块位于仓山区,建新大道南侧,盘屿路西侧,海峡奥体中心13#地块,面积51058.4平方米(合76.59亩)。

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快讯:02月16日上午,海峡奥体中心13#地块将在福州市服务行政中心出让。出让地块位于仓山区,建新大道南侧,盘屿路西侧,海峡奥体中心13#地块,面积51058.4平方米(合76.59亩),融侨集团股份有限公司以51400万元竞得宗地2015-05号地块,楼面价6711元/㎡。

近日,福州市委、市政府公布了2015年为民办实事项目,其中多项涉及奥体中心商圈的建设。【福州开展为民办实事项目 奥体板块成最大赢家】而今日出让的地块正是位于奥体板块。

依据福州市国土资源局1月16日发布的公告,公开出让海峡奥体中心13#地块,即宗地2015-05号地块,起始价5.14亿元。该地块根据报名截止时的竞买人数确定出让方式,若竞买人超过两个(含两个)采用拍卖方式出让,不足两个则采用挂牌方式出让。因竞买申请人不足两个,转为挂牌方式出让,截止时间为2月16日10时。

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【2015-05地块信息】

宗地2015-05号是仓山区,建新大道南侧,盘屿路西侧,海峡奥体中心13#地块,面积51058.4平方米(合76.59亩),用途为商服(商业)用地、住宅用地,起始价51400万元。地块容积率1.0以上,1.5以下(含1.5)。其中,商业建筑面积不超过20000平方米,商业用房应沿绿轴两侧规划路设置,商业建筑应为集中式,北地块商业建筑面积不超过12000平方米,南地块商业建筑面积不超过8000平方米。建筑高度36米以下(含36米),住宅建筑应为高层。

竞得人应在该地块内提供总建筑面积3.5万平方米的住宅由仓山区政府指定单位回购,回购单价按成交楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润计算。竞得人应在地块所辖区内注册成立新公司,所有税收应在当地缴纳。

竞得人应另行出资不少于1亿元,按市园林局提供的施工图及建设标准,负责于2015年7月底前建成飞凤山公园及其通廊(总投资控制在1亿元左右),并无偿移交市政府指定单位。具体流程为:该地块竞得人应在竞得后10日内,缴交飞凤山公园及通廊建设保证金1亿元,保证金根据飞凤山公园及通廊项目建设进度由市财政局审核后返还,返还总额以1亿元为上限,节余部分不予返还,超出部分由竞得人负责。

该公园及通廊项目竣工验收后市财政予以补贴5000万元。若竞得人未按约定时限建成飞凤山公园及通廊,则不予补贴并冻结该宗地预售许可。

其中,出让土地成交价款,包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

 

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[编辑:鄢明霞]

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