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万榕地产5.05亿元竞得海峡金融商务区地块

永安街地块因无人报价 取消出让

要闻 | 来源:蓝房网报道 2015-06-04 09:36:30 我要评论
[导读]6月4日,万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司以5.05亿元竞得宗地2015-06号地块,楼面价4779元/㎡。 此地块此前乏人问津,多次流拍。据竞得者透露,此番出手的缘由在于竞买条件放宽。

今日(6月4日),万科旗下福州市万榕房地产开发有限公司5.05亿元竞得宗地2015-06号地块,楼面价4779元/㎡。 此地块此前乏人问津,多次流拍。据万榕地产负责人透露,此番终于出手的缘由在于,竞买条件放宽。该地块位于台江区鼓山大桥东侧、江滨中大道以北的海峡金融商务区WX地块,面积41761平方米(合62.64亩)。据蓝房网今天早上福州行政服务中心发回的报道,2015-15号永安街地块由于无人报价,取消本次出让。

此前,福州市国土资源局第六次公开出让鼓楼区、台江区、仓山区三幅地块,福建鸿博房地产开发有限公司以860万竞得宗地2015-16地块,楼面价1906.45元/平米【点击了解】。

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福州市万榕房地产开发有限公司负责人在出让现场

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作为唯一买家,01号竞买人万榕地产成功竞得宗地2015-06号地块

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地块几番流拍  今终遇“伯乐”

宗地2015-06号海峡金融商务区WX地块可谓是福州市土地出让市场上的“常客”,蓝房网记者了解到,该地块曾分别于2014年11月6日,2015年3月25日两次公开出让,皆因无人问津而流拍。期间,该地块相继调低竞买起始价和竞买条件以寻求买家。2015年5月26日福州市国土资源局第六次公开出让该地块,再因无人报价而转挂牌。俗话说“事不过三”,今天该地块终于寻得“伯乐”,也算结束了其在福州土地出让市场上的尴尬局面。

万科转型 打造福州“商业帝国”?

继2014年9月9日,万科旗下福州万榕房地产开发有限公司经过22轮竞拍,以9.9亿元竞得福州三江口CBD商住地块(案名:万科金域滨江)【点击了解】。时隔半年多,本次再拿下海峡金融商务区地块,让人不禁联想到5月14日万科、万达正式签署战略合作【相关阅读:"二万"联姻令地产界颤抖】,在得到商业地产巨头万达集团的帮助下,曾经的住宅巨头万科地产也将目标瞄准了商业用地。此番拿地,外界纷纷揣测万科在福州打造“商业帝国”的雄心。但不论如何,年过半旬,2015年福州土地市场至今仅拍出6幅地块,同比去年差距较大,土地市场何时回暖还有待观察。

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宗地2015-06号是台江区鼓山大桥东侧、江滨中大道以北的海峡金融商务区WX地块,面积41761平方米(合62.64亩),用途为商服(商务办公)用地,土地用途为商服(商务办公)用地,地块建筑容积率应为1.5以上,2.53以下(含2.53),建筑密度35%以下(含35%),绿地率30%以上(含30%),建筑高度在80米以下(含80米)。地块起始价5.05亿元,此前曾两次推向市场均未成功。

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2015-15号该地块位于鼓楼区,永安街北侧,温泉路以西,永安街旧屋区改造地块,土地面积8633.5平方米(合12.95亩),土地用途为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地,规划指标要求该地块建筑容积率应在1.0以上,3.75以下(含3.75),其中商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米,商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米,其余为住宅建筑面积,地块起始价为23800万元。

根据公告相关要求,地块北侧沿规划河道应留出不少于800平方米集中绿地(广场)。宗地2015-15号须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米,商业0.2万平方米)由鼓楼区指定单位回购,回购价格按照建安成本3000元/平方米计,回购款由鼓楼区政府指定单位向竞得人支付。

 

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[编辑:沈柳贤]

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