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快讯:碧桂园如愿4.73亿首进福州 夺火车北站片区地块

阳光城11.47亿夺鹤林片区商住地块

要闻 | 来源:蓝房网 2015-07-02 09:15:10 我要评论
[导读]福建宏辉房地产开发有限公司以11.47亿元竞得宗地2015-17号鹤林地块,楼面价10007元/㎡。三明市碧桂园房地产开发有限公司以4.73亿元竞得宗地2015-18号地块,楼面价8724元/㎡。

2015年7月2日,2015年福州市国土资源局公开出让3幅地块,出让总面积达95.69亩。这三幅地块为2015-17号鹤林片区M-04号地块、2015-18号火车北站片区综合改造L3地块,及2015-19号火车站南广场西地块,其中,采用拍卖方式出让的2015-17号鹤林片区M-04号地块及2015-18号火车站片区综合改造L3地块,均规划有住宅用地。

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竞拍现场异常火爆

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今天上午的土拍现场吸引了众多地产大腕前来,包括有融侨、金辉、保利、阳光城、禹洲、碧桂园、首开中庚、华润、名城等数家品牌房企,其中,2015-17号鹤林地块竞争异常激烈,66号竞买人阳光城旗下福建宏辉房地产开发有限公司经过73轮叫价以11.47亿元竞得宗地2015-17号鹤林地块,楼面价10007元/平米。楼面价破万,看来东二环的房价要涨啦!

蓝房网记者获悉,这也是福州土地出让市场近两年来首次楼面价破万,上一次还是在2013年10月30日福建尚威投资有限公司(三盛实业)以16.5亿元夺得南江滨港头岛地块(三盛CITY),当时楼面价为11581元/㎡。

2号竞买人三明市碧桂园房地产开发有限公司4.73亿元竞得宗地2015-18号地块,楼面价8724元/平米,溢价率14%。 碧桂园终于正式进入福州!

碧桂园集团,位于中国广东顺德,是一家以房地产为主营业务,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团,中国房地产十强企业。2013年3月,标志着碧桂园正式进入福建的永春项目摘牌。此后的短短数几月内,碧桂园陆续拿下了福建南安、三明、宁德、福鼎、武夷山、莆田及漳浦等项目,但一直缺失福州市场。

据蓝房网今天早上在福州行政服务中心发回的报道,宗地2015-19号因竞买申请人不足两个转为挂牌方式出让,挂牌时间为2015年7月2日至7月13日。竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。

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66号竞买者福建宏辉房地产开发有限公司举牌叫价

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福建宏辉房地产开发有限公司竞得2015-17地块

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2号竞买者三明市碧桂园房地产开发有限公司举牌叫价

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三明市碧桂园房地产开发有限公司竞得2015-18地块

这是今年福州市区第二次出让住宅地块。在各大房企“余粮不多”的情况下,本次两幅优质的住宅用地出让,引来了诸多房企大腕的到场,一改冷清的福州土地拍卖市场。福州土地拍卖市场已经好久没有这么多竞买人到达现场,现场异常火爆。

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2015-17号地块具体位置在晋安区东山路东侧,化工路北侧,鹤林片区M-04号地块,土地面积33711平方米(合50.57亩),用途为商服(商业)用地、住宅用地。按照规划指标要求,该地块建设项目容积率应在1.0以上,3.4以下,其中商业建筑面积不低于10000平方米且不超过20000平方米。建筑密度28%以下(含28%),绿地率32%以上(含32%),建筑高度应在100米以下,住宅建筑应为高层建筑。该地块出让年限商服用地40年、住宅用地70年,起始价68700万元。

宗地2015-17号竞得人应在地块内提供不少于1万平方米的商业建筑面积,由市政府指定单位按照住宅基准地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润进行回购,回购的商业用房根据市规划局批复的总平图,由市政府指定单位在商业区域中集中选择,并进行全部楼层回购。该项目建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

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其中2015-18号地块位于晋安区三环路以南,西园路西侧,火车站片区综合改造L3地块,土地面积17049平方米(合25.57亩),为商服(商业)用地、住宅用地。

按照规划指标要求,该地块建设项目容积率应在1.0以上,3.18以下(含3.18),其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过10000平方米。建筑高度应在100米以下(含100米),住宅建筑应为高层建筑。地块起始价为41500万元。

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宗地2015-19位于晋安区东浦支路东侧,站前路北侧,是火车站南广场西地块。

根据公开信息显示,2015-19号地块竞得人应按市政府指定的方案建成地下1层不少于1350㎡的公交车候车厅,地面1层不少于8330㎡的公交场站。地上5至10层全部办公面积(共6层),面积约1万平方米由市政府指定的单位按住宅基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润回购。竞得人建设的配套地下车位80个,由市政府指定单位按单价20万元/个计。竞得人须在交地后三年内完成上述建设。在签订土地出让合同时,竞得人须缴纳项目建设保证金5000万元,该保证金根据项目实施进度分三期予以返还。

 

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[编辑:丘素芸]

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