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楼面价破6年纪录!北京城开2.8亿摘原针织染整厂地块

金辉集团8.6亿元竞得2015-20号连潘地块、省粮1.95亿元力摘2015-21号地块

要闻 | 来源:蓝房网 2015-07-15 09:34:41 我要评论
[导读]金辉集团8.6亿元竞得宗地2015-20号地块,楼面价 8492元/平米。省粮油进出口有限公司,以1.95亿元力摘2015-21号地块,楼面价3753元/平米。北京城开2.8亿元竞得宗地2015-22号,楼面价13268元/平方米。

7月15日,福州市公开出让城区4宗地块,分别是2015-20号连潘棚户区改造项目A-1地块、2015-21号海峡金融商务区E地块、2015-22号连江中路原针织染整厂地块、2015-23号园中村可溪西侧地块,总面积184.39亩,包括一宗工矿仓储用地,1宗商服用地,2宗涉住用地。

其中,2015-23号地块因规划调整原因,暂停本次出让。

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竞拍现场座无虚席、盛况空前

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今天上午的福州市第八次土拍竞拍现场,可谓盛况空前,偌大的竞拍大厅共有17家开发商或个人参与竞买,包括有万科、北京城开、碧桂园、禹洲、金辉、正荣、中茵、融侨、汇成世纪、巨成实业数家品牌房企,其中,最受外界瞩目的2015-20号连潘棚户区改造项目A-12地块竞争异常激烈,88 号竞买人金辉集团 ,经过十七轮叫价最终以8.6亿元竞得宗地2015-20号(连潘棚户区改造项目A-12)地块,楼面价8492元 /平米

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金辉集团代表与拍卖师签约握手

据了解,宗地2015-20号连潘棚屋区改造地块自去年年底开始征收动迁,总征地面积约1050亩,是福州目前版幅最大的旧改项目,未来该板块还将会持续放量,且以住宅为主。

168号竞买人,福建省粮油食品进出口有限公司,以1.95亿元力摘2015-21号海峡金融商务区E地块,楼面价3753元/平米

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省粮油进出口公司代表与拍卖师签约握手

宗地2015-21号,根据规划要求,该地块建成后70%以上的建筑面积由竞得人自持,不得销售,这对房企实力是一大考验。余下部分可分割销售或转让给竞得人下属关联企业。而福州目前商业项目库存高企,加之近三年不断增加的商服用地出让,未来项目的去化难度也不小。

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北京城开公司代表与拍卖师签约握手

北京城市开发集团有限公司激战19轮,最终以2.8亿元竞得宗地2015-22号地块,楼面价13268元/平米,再次破万!该地块位于晋安区连江中路西侧,晋连路北侧,面积为10552平方米(合15.83亩),地块性质为商服(商业)用地、住宅用地、社会停车场用地。

楼面价破历史记录

据蓝房网记者了解,这是继7月2日阳光城集团以10007元/平米的价格夺得2015-17鹤林地块后,本年度第二次土地出让楼面价破万,而且13268元/平米的高价不仅创造了自2009年以来晋安区公开出让地块楼面价最高的一次,同时也是自2011年2月11日以来福州土地公开出让的历史峰值!上一次超过这个价位还是福清兰天置业以37725元/平米的天价竞得宗地2011-04(鼓楼树汤路西侧)地块。

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福州市国土资源局2015年第八次公开出让国有建设用地使用权

【地块信息】

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2015-20号地块作为连潘旧改项目拆分入市的首批地块备受关注。该地块位于连潘棚户区改造项目A-12地块,土地面积42.53亩,土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地,容积率4.2以下,起始价3.82亿元。

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2015-21号地块位于海峡金融商务区E地块,土地面积19.49亩,土地用途为商服用地,容积率4.0以下,起始价1.75亿元。

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2015-22号地块位于连江中路原针织染整厂地块,土地面积15.83亩,土地用途为商服用地、住宅用地、社会停车场用地,容积率2.0以下,起始价1.65亿元。

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2015-23号地块位于园中村可溪西侧地块,土地面积106.54亩,土地用途为工矿仓储用地,起始价1.64亿元。

 

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[编辑:林敬]

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