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最疯狂抢地大战 融侨集团胜出!23.6亿元竞得旧师专地块

要闻 | 来源:蓝房网 2015-09-01 09:28:44 我要评论
[导读]2015-25号原闽江学院长乐路校区地块)竞争异常激烈, 188号竞买人融侨集团 ,经过五十八轮叫价最终以亿元竞得宗地2015-25号(原闽江学院长乐路校区地块)地块,楼面价19224元/平米。

9月1日上午,2015年福州市国土资源局第九次公开出让宗地2015-24、25、26号三幅国有建设用地使用权。9点10分,蓝房小编抵达现场,土拍现场座无虚席、盛况空前。这也是降息后迎来的福州首次土拍上演疯狂夺地大战!

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偌大的土拍现场座无虚席,近年罕见

今日10点,竞拍正式开始,现场参与企业包括禹洲万科、融侨、阳光城 、名城、首开、正荣、华润、碧桂园等26家。据了解,此次公开出让城区3幅地块,总面积共116.09公顷。拍卖24号及25号地块,其中25号地块有19家竞买人,24号地块有7家竞买人报名,26号地块由于竞买人数不足两人,转为挂牌出让。

降息后的福州首次土拍正疯狂上演夺地大战!蓝房君为您现场直播,请随意感受下!


宗地2015-25地块破记录成交

其中,最受外界瞩目的2015-25号(原闽江学院长乐路校区地块)地块竞争异常激烈,包括

最终,188号竞买人融侨集团 ,经过五十八轮叫价最终以23.6亿元竞得宗地2015-25号(原闽江学院长乐路校区地块)地块,楼面价19224元 /平米,该价格再次刷新了晋安区土地出让楼面价记录!

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经过多轮叫价,188号竞买人融侨集团最终夺得该地

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融侨集团负责人与拍卖师签约握手

据悉,2015-25号62亩原师专住宅地块位于晋安区长乐南路以东,光明港公园北侧,原闽江学院长乐路校区地块,为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地。据公告要求,宗地2015-25号须提供1500平方米安置房,由市政府指定单位按照住宅基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润回购。该项目建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

旧师专地块紧邻连潘旧改区,同属市中心稀缺地块。由于地块涉住用地占比大,后期规划限制少,同时靠近光明港公园,未来将极有可能成为市中心又一优质居住区。就目前福州市中心地块储备情况来看,出现如此高质量的土地实属难得。对于许多房企而言,旧师专地块无疑是一块市中心居住宝地。引发如此激烈的争夺,在情理之中。

宗地2015-24地块成功出让

18号竞买人 福州市华榕清洁能源发展有限公司9000万竞得2015-24号地块。2015-24号地块位于仓山区鹭岭路西侧,市肺科医院以北,鹭岭加油加气站地块,土地面积3881平方米(合5.82亩),为商服(加油加气站)用地。

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18号竞买人福州市华榕清洁能源发展有限公司竞得宗地2015-24号地块

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福州市华榕清洁能源发展有限公司负责人与拍卖师签约握手

宗地2015-26地块转为挂牌出让

此外,宗地2015-26号海峡金融商务区B地块因竞买人数不足两人,转为挂牌出让,挂牌截止时间9月10日。未来半个月内,还将有两幅连潘地块入市,房企夺地大战将愈演愈烈。

相关阅读:福州市国土资源局2015年第九次公开出让国有建设用地使用权

 

【地块信息】

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2015-24号地块位于仓山区鹭岭路西侧,市肺科医院以北,鹭岭加油加气站地块,土地面积3881平方米(合5.82亩),为商服(加油加气站)用地。规划指标要求,该地块项目容积率0.18以下(含0.18),出让年限商服用地为40年,起始价为5600万元。公告中强调,宗地2015-24号应以建设加气站为主,可附设加油站。

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地块实景图

 


 

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2015-25号地块位于晋安区长乐南路以东,光明港公园北侧,原闽江学院长乐路校区地块,土地面积41615平方米(合62.42亩),为住宅用地、商服(商业、商务办公)用地。规划指标要求,该地块所建项目容积率应在1.0以上,2.95以下,其中商业建筑面积不低于3000平方米且不超过10000平方米。建筑高度在70米(含70米)以下。出让年限住宅用地70年、商服用地40年。起始价为62600万元。

公告要求,宗地2015-25号须提供1500平方米安置房,由市政府指定单位按照住宅基准楼面地价+建安成本(3000元/平方米)+3%利润回购。该项目建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。

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地块实景图

 


 

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2015-26号地块位于台江区江滨大道以北,鳌峰路南侧,海峡金融商务区B地块,土地面积31902平方米(合47.85亩),为商服(商务办公)用地。规划指标要求,该地块所建项目容积率为2.0以上,2.9以下(含2.9),商服用地40年。起始价为64400万元。

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地块实景图

值得一提的是,宗地2015-26号、海峡金融商务区E地块(宗地2015-21号)连同相邻绿化及公建设施用地的地下空间统一规划开发,竞得人可对其用地的地下空间按规划要求进行开发,并按政策规定补缴地价款。

 



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[编辑:林敬]

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