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4变1 今日土拍无战事 福州殡仪馆对面地块何人何价拿了?

要闻 | 来源:蓝房网 2015-10-29 08:48:13 我要评论
[导读]在4变1后,本次土拍的主角属于鼓楼区的永安街旧屋区改造地块。不过,有且仅有3家品牌房企展开争夺,最终福建巨成实业发展有限公司以底价3亿元竞得永安街地块,楼面价13738元/平米。

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琅琊榜之福州地王篇:今年已现8幅万元地。福州的地王接连被9月1日的光明港地块、10月9日的加洋巷旧屋改造地块刷新。加洋巷22584元/㎡的惊天楼面价更是诱发了福州市中心房价即将跑步进入“4万”时代的论战。(新地王!加洋巷地价22584元/㎡ 福州市中心房价跃进4万时代?

不过,在今日(10月29日)福州2015年第十二次土地出让上,“4变1”诠释了一回重归平淡后的乏善可陈。

福州市公开出让城区4宗地块,分别是2015-31号原省电力公司茶园路地块、2015-32号原秀宅收费站地块、2015-33号永安街旧屋区改造地块、2015-34号原建平新苑地块,总面积253.08亩,其中两幅位于仓山区,1幅位于鼓楼区,一幅位于晋安区。

不过,因截至2015年10月28日下午16:00,宗地2015-31、32号竞买申请人不足两个转为挂牌方式出让, 挂牌时间为2015年10月29日至11月9日,而宗地2015-34号因无人报名取消出让!其中,34号“来头”更大,其位处的尴尬位置——东侧靠近福州市殡仪馆、市第四医院(精神病院)减分不少。

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88号竞买人巨成实业举牌应价

在4变1后,本次土拍的主角属于鼓楼区的永安街旧屋区改造地块。不过,有且仅有3家品牌房企展开争夺,分别是88号巨成实业、9号鼓楼区房地产开发有限公司、66号鼓楼区建设投资有限责任公司。最终,88号竞买人福建巨成实业发展有限公司底价3亿元竞得2015-33号永安街旧屋区改造地块,楼面价13738元/平米。据悉,福建巨成实业发展有限公司在福州陆续投资开发了“汇诚·井源居”和 “汇诚·和源居”等多个项目。

蓝房记者注意到,该地块曾于今年5月推出过,但最终流挂。此次再度推向市场,出让条件也稍作修改。原先须提供总建筑面积1.9万平方米(其中住宅1.7万平方米,商业0.2万平方米)用于回购,此次调整为须提供住宅总建筑面积1.7万平方米及6个地下车位。回购价格也从原先的按照建安成本3000元/平方米计调整为住宅回购价格按照8467元/平方米确定,车位回购价格按照30万元/个确定。

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共有三家竞买人参与宗地2015-33永安街地块争夺

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88号竞买人巨成实业签约现场

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而刚刚结束的福清土拍一改福州今日土拍的平淡,福清土拍硝烟四起!融侨集团金辉集团经过400多轮激烈的竞拍,最终69号竞买人融侨集团14亿2700万元竞得2015拍-12号冠捷F1厂区地块,楼面价4681元/平米折合每亩1061.05万!该地块位于宏路石门村,面积为134.49亩,起拍价为9.21亿,保留价为9.22亿。该地块3个月内现状交地,厂房由竞得者自行拆除。

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地块信息

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永安街旧屋区改造地块调整出让条件再入市

宗地2015-33号永安街旧屋区改造地块,位于鼓楼区永安街北侧,温泉路以西,面积8634平方米(合12.95亩),为商服(商业、商务办公)用地、住宅用地。规划要求容积率1.0以上,3.75以下(含3.75),其中商业建筑面积不低于8500平方米且不超过9200平方米,商务办公建筑面积不低于3500平方米且不超过4000平方米,其余为住宅建筑面积,起始价3亿元。

 

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[编辑:丘素芸]

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