龙岩市永定区国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(永国土资告字[2016]9号)
永国土资告字[2016]9号 2016-1-6
经龙岩市永定区人民政府批准,龙岩市永定区国土资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
1、本次挂牌出让标的按现状出让，成交后以现状交付；
2、本次挂牌出让标的办理房地产使用证及其他相关手续费用均由竞得人自行负责；
3、本次挂牌标的的开发建设必须自交付之日起3年内完成；
4、本次挂牌标的规划用地面积（红线地块内）57291.65㎡，规划总建筑面积57291.65㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤38%，绿地率≥30%；具体出让地块的规划红线、控制指标及建设条件按《龙岩市永定区客家古镇一期S1-1地块规划设计条件通知书》（永建[2016]1号）及《龙岩市永定区客家古镇一期S1-1地块用地红线图》确定。竞得方须依据(永建[2016]1号)规划设计条件通知书确定的规划红线及指标，按已审定的客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案开发建设。客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案在成交后竞得方可向永定区住建局申请提供。
5、永定区客家古镇项目核心区总计容建筑面积的25%须由项目公司持有，不得对外销售，具体位置在规划审批时予以明确，其余建筑面积项目开发企业可依法向登记机关提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权登记。本次出让标的为客家古镇项目核心区一期部分规划用地及地上建筑物，为永定区客家古镇项目核心区的组成部分，开发建设应按已审定通过的客家古镇核心区修建性详细规划及核心区一期规划设计方案实施。竞得方应确保客家古镇项目核心区规划的完整性、统一性，须严格按已审定通过的规划设计方案开发建设。
本次出让标的竞得方须自持的计容建筑面积比例不低于本次出让地块规划总计容建筑面积的10%（本次出让标的开发方须自持的计容建筑面积属于上述客家古镇核心区项目业主须自持的核心区25%总计容建筑面积的组成部分，客家古镇项目核心区开发方须自持的计容建筑面积不得低于核心区总计容建筑面积的25%。），规划建设的文化旅游、公共服务设施建成后不得分割产权交易；其余计容建筑面积竞得方可依法向产权登记机关提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权登记。在竞得方提出申请办理对外销售手续和土地房屋产权分割登记前，应先向永定区住建局提出确认允许对外销售及办理产权分割登记的建筑面积和部位的申请，经永定区住建局在项目审批通过的规划总平面布置图等相关材料上明确标注允许对外销售及办理产权分割登记的建筑面积和部位后，产权登记部门按区住建局的标注予以办理相关的房屋及国有土地使用权分割登记手续。
6、挂牌流程详见网上交易系统及交易须知。
7、本次挂牌出让成交价款以人民币计算，成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费；按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。出让起始价11310万元，其中含土地价款6565万元，地上建筑物价款4745万元。
8、竞得人在挂牌成交后，应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件到我单位签订《成交确认书》等有关手续。在签订成交确认书后10个工作日内双方签订土地出让合同。竞得人在签订土地出让合同后次日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款（含定金），余款在签订土地出让合同后次日起4个月内付清。出让标的在竞得人按约定支付全部成交价款之日起十五日内由区国土资源收购储备中心交付，若竞得人未按时支付成交价款，则标的交付时间为成交价款及违约金支付完成后一个月内。
9、竞买成交后，竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款，作为出让合同定金；竞买未成交的，地块竞买保证金和土地开发利用履约保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还，但不计利息。
10、龙岩市永定区国土资源局对本《公告》享有解释权。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2016年01月07日 至 2016年02月03日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 获取 挂牌 出让文件。
五、 申请人可于 2016年01月07日 至 2016年02月03日 到 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年02月03日17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2016年02月03日17时00分 前确认其竞买资格。
六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块） 进行。各地块挂牌时间分别为:2016-挂-01 号地块:2016年01月27日08时00分 至 2016年02月06日17时00分 ;
七、 其他需要公告的事项:
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、 联系方式与银行帐户
联系地址：福建省龙岩市永定区凤城镇南通路70号，龙岩市永定区国土资源局
联 系 人：龙岩市永定区国土资源局土地利用股工作人员
联系电话：0597-5822850
开户单位：龙岩市永定区公共资源交易中心
开户银行：兴业银行永定支行
银行帐号：173010100100133934
