3月1日，中国指数研究院公布2月百城房价数据，2月份百城住宅均价环比上涨0.6%，同比上涨5.25%，环比、同比连续第七个月双涨，且涨幅双双扩大。其中，中山、苏州单月涨幅首次超越深圳，上榜的福建三城福州、厦门、泉州2月房价环比均出现下跌。
涨跌城市个数看，全国100个城市中，61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。其中，涨幅居前十位的城市依次是中山、苏州、深圳、珠海、东莞、昆山、徐州、合肥、日照、江阴。
另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03%；同比上涨9.94%，涨幅较上月扩大0.75%。
2016年02月全国百城新建住宅价格水平（数据来源：中国指数研究院）
十大城市（新建）住宅新建住宅价格水平（数据来源：中国指数研究院）
蓝房网记者注意到，在2月百城新建住宅价格指数排行中，福州、厦门2月房价环比均出现下跌。其中福州住宅平均价格为12008元/平方米，环比下跌1.18%，厦门住宅平均价格为22243元/平方米，环比下跌0.90%，泉州住宅平均价格为7450元/平方米，环比下跌0.94%.
福州、厦门新建住宅价格走势对比图（数据来源：中国指数研究院）
对比福州、厦门新建住宅价格历史走势图，可以看到，自2013年后，福州、厦门房价分化持续拉大，而福州市2月份12008元/㎡的新建住宅价格水平历史性地遭遇了“十五连跌”。值得注意的是，上一次低于这个房价水平还是在2010年10月的11670元/㎡，也就是说，福州房价已经回到了5年前水平。
福州房价遭“十五连跌”（数据来源：中国指数研究院）
另外，中指院在报告中指出，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
2月29日晚，央行宣布，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5%，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。【点击了解>>央行今年首次降准！下调存款准备金率0.5个百分点】
对此，业内人士指出，虽然央行降准的目的不是针对房地产，但房地产受到的影响却非常大，特别是对一线城市的房地产市场。消化房地产库存需要大量的流动资金，因此通过降准进一步提升市场流动性，更直接地降低融资成本，从而带动房地产市场好转。
提醒：由于各统计机构房价计算方式、样本监测指标、统计时间以及样本覆盖范围等多项内容不尽相同导致结果不一，蓝房记者列举各机构对2016年1月份福州房价数据比较相互差异：
2016年1月份各数据机构对福州房价数据分析
蓝房记者提醒，研究地区房价真实水平切莫单纯只以数据为唯一指标，各机构数据只是作为房价变化参考依据。总体来看，国家统计局的统计方法相对更为严谨科学，更能体现国内房地产市场的前后变化，而各地区房价水平高低建议以当地的研究机构数据为主要参考值。
备注：“百城价格指数”监测的样本包括商品住宅、别墅、保障性住房。对100个城市进行全样本监测，已获得政府颁发的销售许可证的在售楼盘全部纳入计算范围。样本覆盖范围包括城区、郊区以及房地产市场较为发达的下辖县市，根据各城市实际情况确定。
