对2016年的福州房价 你有什么最想说？

福州，这座偏居东南一隅、原本可以静静地当个“美男子”的省会宜居城市，近年来却随着日益高调的身影，让不少市民对它爱恨交加。其中最引人关注的，当属这座城市眼下“水涨船高”的房价话题了。

蓝房君特别整理了福州近年来与房价相关的四大热门话题，看完后也许你对福州楼市会有更多的了解和感悟。同时，把你对2016年福州房价最想说的话告诉我们，还有机会赢取红包大奖！（见文末）

众所周知，进入21世纪以来，福州房价稳步攀升，从2011年开始，房价曾一度攀升至峰值而后又逐渐回落。近年来，随着政府层出不穷的救市调控措施相继颁布，福州楼市又趋于回暖。那么进入2016年后，福州房价又将呈现怎样的变化呢？

 2016年1月份各数据机构对福州房价分析不尽相同

关于今年福州房价的走势分析众说纷纭，有人说，单看周边楼盘的价格趋势，福州房价正处于“涨”声一片；亦有人说，考虑到货币贬值，经济下滑等因素，2016年福州房价相较此前将稳步走低。事关民生热点，该话题也正成为福州人茶余饭后的讨论重点之一。

近年来，福州土拍市场“地王”频现，自从2015年7月开始，仅仅半年左右时间，福州土地市场竟一下子涌出16幅万元地！各片区楼面价纷纷创历史新高，福州市中心地价更已攀至23183元/㎡，福州土地市场也宣告进入一发不可收拾的“地王”时代。

福州近年来“地王”分布图

而随着这些地王项目有望在今年下半年相继面市，福州市中心房价迈向“4万时代”的论调不绝于耳，而更令人担忧的是，福州这一轮“夺地热”似乎还没有停歇的迹象，福州房价的上限未来是否还会走高，该话题关注度同样引发市民的严重关切。

关于福州当前房价是否处于健康合理的区间，业内也是争议不断。一方面是政府高举“去库存”的救市旗帜，一方面是福州当下日益走高的地价纪录，福州眼下的房价似乎正面临着自相矛盾的窘况。

福州新区示意图

有业内认为，福州正处于“四区叠加”（ 国家级新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区）的政策扶持战略要地，此举有望提升福州市区不动产的持有价值；同时，伴随福州新区、自贸区的大力建设，未来市民的购房需求也将不再局限于市区，对于缓解福州房价压力将起到重要作用。

谈及近期重点城市房价暴涨的原因，有学者认为，尽管有基本面因素的作用，但用来解释近期房价暴涨缺乏说服力，这背后是否隐藏着背后人为推手？房价的暴涨在很大程度上是否存在人为作市，是有预谋的、开发商联合统一的串联合谋提价呢？

蓝房君认为，对于城镇化而言，虽然楼市是“促转型”的发动机，重视楼市无可置疑，但炒作风险和高房价会产生对资金的虹吸效应，不仅不利于全国“去库存”，而且可能造成大起大落。

当前福州楼市并不缺乏上述敏感话题，在全民参与的自由言论环境下，你的看法又是如何呢？2015年至今，楼市利好政策层出不穷，政府大招频出，今年是否是出手购房的好时机？

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