中国房地产老大王健林，以2200亿的财富碾压马云、李嘉诚问鼎中国首富，更是亚洲首富！他旗下房地产巨鳄万达集团业绩不断飙升，从2011年至2014年，从902亿飙升到1601.5亿。可是王健林并不乐观，在其放下豪言跨界打劫银行的时候，却不知”后院起火“，马云早已在未来“新房地产”市场做了重要布局！“外星人”马云高瞻远瞩的智慧让无数人惊叹！！
一、城市房地产已到尽头
中国的房地产在经历了10年的辉煌后，早已经是虚无缥缈的泡沫弹指可破！国家统计局数据显示，截至2015年11月末，我国商品房待售面积69637万平方米，商品住房总库存预计达到39.96亿平方米，其中现房库存约4.26亿平方米。“当前中国商业地产行业正进入大变革和大整合时期，未来从互联网+走向商业+是个值得注意的重大变化。”
二、房地产市场“迁徙”
随着中国第四次产业革命的影响，中国的商业模式由“公司+员工”，逐步发展为“平台+个人”的商业模式。公司这种商业模式是因为工业革命之后，需要大规模集团化工作下的产物，而互联网时代的今天很多业务并不需要大规模集团化都可以完成，所以人们的就业方式也会变得非常灵活。
如今的滴滴和优步平台就是典型的“平台+个人”的模式，未来99%的公司都会消失，而更多的人都会服务于各种不同的平台。由于人们工作环境的改变，也会影响到未来房产的市场变化，房地产会迎来新的商业革命。另外重要的原因，城市环境的污染、雾霾的急剧加重、更多的人在未来5-10年内都会选择去到空气新鲜没有污染的二、三线城市居住，甚至更多的人会选择山区和农村生活。
三、马云的“新房地产”布局
城市房地产的竞争已经进入白热化、已经是红利殆尽，而农村和山区"绿色房产"才刚刚开始。打通二、三线城市和农村、山区的经济链条，是马云新房产计划的重要任务。看似马云做的所有工作与房地产“半毛钱”关系都没有，其实不然！
地段、地段、还是地段
房地产最重要的核心重点是地段，与其说是地段还不如说是人流量，有人在的地方就有生意、有人在的地方就有好房产。10年的淘宝天猫商业帝国，赚的都是地段和流量的钱。如果在家购物方便，足不出户就能解决生活用品的购买，在家又能解决办公问题，呼吸着新鲜空气、吃着原生态的食品、喝着没有污染的山区纯净水，这才是未来最好的生活方式。
农村电商为房地产做铺垫
即便是未来农村或者是山区会有着更好的“绿色房产”，但是衣食住行生活不配套也是无法做大，那么电商平台的搭建尤其变得重要。我们再来看看马云的农村淘宝计划，无人送货机的配套出现，都是在为农村市场进军做铺垫。
原生态山区—新房地产的黄金地段
拥有8万亿市场蛋糕的健康产业，马云几年前就早已经瞄准这块市场，未来有着地理优势的山区，做生态养生和生态旅游将具有巨大的发展潜力。比如拥有独特文化背景的湖北武当山就有着独特优势，如果借助互联网+技术打造一个垂直电商平台，能够整合周边的原生态食品和旅游资源，将是具有非常发展潜力的平台。因为要整合房地产，必须先找到人流量聚集的地方，所以得有线上平台的配合，O2O商业模式相配套才具有巨大的威力！
马云曾经在武当山拜师学习太极，最近本地一家以武当太极为背景的电商平台武当红迅猛发展，这是生态养生与互联网+相结合的必然发展趋势。因为房产的核心是流量，必须线上线下结合聚集流量才能更好的推动房地产的发展。马云本人也是非常爱好太极拳，他身边的保镖李天金就是太极拳世界冠军。
马云的高瞻远瞩的谋略是他成功的重要因素，有人说他像“外星人”，其实他更像一个围棋高手。当你把他的一个个棋子联系起来，就会发现他的惊天布局。这个世界没有永远的首富，也没有永远的“穷人”，王健林的人商业地产霸主地位也并不是那么坚不可摧的。王健林和马云都是顶尖高手，也许王健林早有着更绝妙的高招，但是这个世界是属于有梦想的，设想一下又有何妨，万一设想变成事实了呢？王健林后院会“起火”吗？你也来发表下你的高见吧！！！
