近日，有网友@福州建设纪实新浪微博爆料，福州烟台山项目设计方案出炉，接待中心落位爱国路2号美国领事馆。福州烟台山风貌区是福州百年的传统商业、银行、及外国领事馆聚集地，修复和保护这片街区的建筑风貌等物理层面的载体是有必要的，而更重要的是要将他百年前的经济业态分布和社会属性以新姿态恢复，让它真正有骨肉，有灵魂。
万科15.82亿元竞得烟台山地块
2015年10月9日上午，在福州市国土资源局第十一次公开出让上，万科地产以15.82亿元底价竞得宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块，楼面价达到15230元/㎡。
宗地2015-30号位于仓前路南侧、梅坞路西侧的烟台山历史风貌区改造地块，土地面积83099平方米（合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米）。土地用途是商服用地、公共管理与公共服务用地（公园绿地），起始价15.82亿元。该地块建筑总高度不超过20米，建筑以三层为主（局部四层），部分新建建筑高度根据地形的变化可达到五层。
竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房（建筑面积约3000平方米）等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。
29处文物登记点由竞得人修复，最低修缮价格不低于3500元/平方米。
地块示意图
据悉，此次烟台山地块并非第一次出让，早在2015年年初，因规划设计需要，原定于01月30日挂牌出让的宗地2015-01号(仓山区烟台山历史风貌区改造地块)顺延至2月13日上午10：00。据蓝房网当天在福州行政服务中心发回的报道，宗地2015-01号地块由于无人报名竞买而流拍。来自福州业内的说法是，这与起拍价过高不无关系，据悉，当时起始价为16.12亿元。
