进入2016年后，中国人对置业美国的热情依然高涨，不仅没有受到移民政策的影响，反而因为美元升值、国内房产低迷等因素，美国房产更加受到国人的青睐，纷纷将资产重新配置，投资海外房产项目。高锐地产作为最早进入中国市场、面向中国客户的海外资产投资公司之一，创办以来一直致力于海外地产在中国的市场开拓工作，已经为众多国内客户提供海外置业服务。
近期，高锐地产组织2016年第一个海外项目考察团，共赴美国考察在售项目，领略当地风土人情，共享美食盛筵!此次考察团高锐地产带领客户分别到达洛杉矶、奥兰多、坦帕三个著名的城市，参观了多个优质项目及服务公司，得到了客户的充分认可，高锐地产更希望将安全、优质、实惠的项目带到中国，为更多的客户服务!
本次考察团具体参观了哪些项目?客户的感受如何?又有哪些奇闻异事呢?下面由考察团团长高锐地产产品部经理孟燕茹女士与我们一一分享。
【小编】：这次考察一共多少天?大概行程是怎样的?考察了哪些项目?以及此次考察的目的?
【孟经理】：此次考察历时7天，分别前往洛杉矶、奥兰多和坦帕三个城市考察房产项目以及建筑商和物业管理公司。其中包括苹果谷的贝尔谷商业项目，洛杉矶瓦伦西亚别墅，尔湾花园项目，奥兰多凯旋门项目以及坦帕的水岸豪华别墅项目。这次考察从西海岸到东海岸，从开发商到物业公司，基本完成了考察计划，不管是公司还是客户都收获颇丰，这对于未来高锐地产选择房产项目以及调整销售方式都有很大的帮助。尤其是我们到现场亲自了解项目情况，拿到了最新的一手资料以及现场拍摄的照片、视频等信息，这样才能更好的为国内客户服务，也会更具有说服力。
【小编】：请您大概介绍一下此次考察的三个城市的优势及房产市场情况。
【孟经理】：首先介绍一下我们的第一站洛杉矶，洛杉矶是美国的第二大城市，与纽约并称为美国的“两大引擎”，洛杉矶的媒体产业最为发达，世界闻名的好莱坞就坐落于洛杉矶市市区西北郊，洛杉矶还拥有众多新兴产业，吸引大量就业人口，也是最受青睐的移民城市之一，房产市场稳中有升。我们的第二站是位于佛州的奥兰多，大家都知道奥兰多是全球闻名的旅游城市之一，据统计每年来奥兰多的旅游人数达到6200万人，这就导致奥兰多度假房产的价格相对稳定，并且奥兰多是全球分时度假产品最成功的市场之一，分时度假对房产出租市场带来了十分稳定的租金收益。最后一站是坦帕，坦帕距离奥兰多仅2小时车程，也是一个拥有众多产业的城市，包括旅游、养老、医疗等，就业人口及旅游人士十分稳定，所以可以保证稳定的投资收益，年回报率在6%左右，最重要的一点是，坦帕是一个投资性价比很高的城市，25万美元就可以买到独栋别墅，还可以贷款购房，保证资金的收益最大化。
【小编】：这次大概有多少客户参加了考察团?客户对此次活动评价如何?
【孟经理】：这次客户不是很多，一共有四组，其中有我们的老客户，去看看自己的房产出租情况，顺便旅游的，也有新客户去考察项目，准备投资的。因为高锐地产所选择的项目都是知名开发商建造，位于黄金地段，投资收益有保障的优质项目，所以客户选择的余地比较大，到了项目现场，也纷纷赞不绝口!还有一点要提到的就是，因为高锐地产的价格与当地开发商是一致的，客户看到了当地的售价，也就知道了我们公司对待客户是具有信誉的，并表示十分相信我们的专业度与诚信度。
【小编】：高锐地产每年都组织考察团嘛?除了美国还会去哪些国家或地区?
【孟经理】：是的，高锐地产每年都会组织客户考察团，除了美国，我们还会去英国、加拿大、澳大利亚等国家的重点城市去考察，相信客户也会很期待我们的考察之旅。考察团不仅会带领客户实地考察项目，也会安排客户领略当地风土人情，品尝当地特色美食。特别要说的是，这次我们在奥兰多就是住在客户已经购买的别墅里，大家像家人一样相处畅聊，不仅体验到了美国舒适的生活，也让高锐地产与客户的关系更加紧密了。
【小编】：您对今年海外房产市场发展趋势有什么见解?
【孟经理】：首先，我们这次考察的时候遇到很多国家的客户前去看房，包括巴西、俄罗斯、印度等国家的客户，这也就表明，现在美国的房产市场不仅仅是对中国客户，而且对其他新兴经济体的买家形成了持续的吸引力;其次，美元及美元资产持续走强，而欧洲经济又具有不确定性，美国当地投资者及全球投资机构都纷纷进入房产市场，促使美国房产出现供不应求的局面;再次，从投资者地缘性来看海外房产买家从一线城市在向二三线城市扩散，近几年二三线城市买家对海外房产的认可度及投资意愿逐步加强;从投资产品门类上来说，已经从最传统的住宅类产品慢慢转变为商业地产投资，这都表明现在海外房产投资已经转型为多元化、多角度的投资方式;最后，国内的海外房产代理机构经过几年的市场检验和分化，已经形成了梯队，并出现了像高锐地产、环球房产、搜房海外这样的领军企业。这些企业的优势主要表现在：1、产品价值链很长：服务涵盖投资咨询、买房卖房、税务服务、物业管理、贷款服务、家装整合等;2、由于领军企业在行业内成立时间较早，树立了良好的品牌形象，业务专业度很高，拥有精细化的全程专业团队，秉承着为客户负责的态度，所有项目均考察评估后才会代理销售;3、在产品方面：产品区域齐全、产品类型丰富，可以满足客户的各类投资需求。以高锐地产为例，地域上有美、加、欧、澳等全球主要投资目的地的房产;类别上有住宅、移民房产、学区房、商业地产等等。我相信，在未来国内房产市场低迷的大环境下，海外房产市场依然是资产分配的重要方式之一。
【小编】：通过本次考察您有什么建议分享给客户吗?
【孟经理】：因为考察行程只有7天，要去看的项目也比较多，建议客户在考察之前就先选择好意向的项目及户型，以及需要确定的相关事宜，比如物业情况、周边学校、医院、商场等信息，这样可以节省很多时间与精力，有的放矢，取得最佳考察效果。还有一点刚才也已经提到了，就是房源供不应求的情况，我们在考察过程中，基本上每一个项目都会有很多当地人及海外人士来看房子，甚至当场签约购房，有些热卖项目的优质户型房源在当地就被抢售一空，所以我们的客户如果看上适合自身需求，价格合理的房源就要尽快决定，以免错过心意的房子了。
感谢孟经理的分享，高锐地产作为专业的海外置业公司，通过多年的服务经验，我们有理由相信，高锐地产会以更加严谨、专业、贴心的服务为客户置业海外提供帮助!让我们一起期待2016年高锐地产取得辉煌成就!
