福州楼市是有多热！公积金使用率连续4个月超100%
来自福州住房公积金管理中心的最新数据显示：截至2016年3月31日，福州住房公积金归集余额152.64亿元，住房公积金贷款余额165.16亿元，住房公积金贷款使用率为108.20%。蓝房记者注意到，自2015年12月起，福州公积金使用率已连续4个月突破100%，且呈不断增高趋势，完全处于超负荷运转。
买买买！归集资金已不够放款
公积金放贷资金超过了归集资金，也就是说归集的资金不够放款了。造成这样的原因不难理解——蓝房数据库显示：3月，福州五城区住宅成交3100套，环比大涨132.73%，同比则上涨近60%。3100套也是福州两年多来的第二峰值，仅次于2015年12月的3152套。
而来自国家统计局的最新数据也显示：房价上涨效应溢出，3月，二线城市接力一线，持续上演楼市疯狂。取而代之的是二线城市是厦门、合肥领涨，福州涨幅也高居全国第10。
在中央促消费、去库存的总基调下，房地产供需两端宽松政策频出，市场成交量价稳步回升，楼市的全面回暖也引发了公积金使用需求的持续旺盛。蓝房记者注意到，涨幅居前的二线城市合肥、南京、福州，无一例外，近来公积金均吃紧，破100%。
除了数据，关于福州楼市的热还可从另一个侧面印证。自4月11日起，福州购房套数认定主体将明确为购房人本人及家庭成员，而不再以购房人个人为认定主体。对此新近出炉的政策，业内的解读是，此举说明政府正在有意识地防止房地产市场发展过热、过快。
认清福州楼市洼地
二线城市接力一线涨，已成不争事实。是不是很心塞，总有那么些人，买买买，你确定不是在抢白菜吗？！
房价持续上涨的背后，是主城区人口密度的不断增大和居民居住舒适度的日益下降。在这样的大环境背景下，认清福州楼市洼地就显得特别重要。
价格洼地属TA
向北开车10分钟 房款立省超百万
福州城市发展与人居生活急需下一个“风口”！有着得天独厚的生态环境与应有应有超级配套、并逐步融入福州同城生活圈的贵安逐渐走进人们的视野。
贵安山水环境优美，森林覆盖率高达85%，负氧离子含量比福州森林公园高5倍，被誉为“福州后花园、天然大氧吧”。作为海西生态环境最好的地区之一，短短5年时间，在贵安新天地等大盘的带动下，这一片区“砸”下300多亿元，在最大程度保留了原生地貌植被的同时，打造了集宜居、养生、旅游、休闲、度假等多位一体的超级综合体。
省重点名校福州一中贵安学校、头排三甲省立医院贵安门诊部、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安花海拓展公园、高尔夫练习场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院等多个超级主题公园，以及海峡传统文化街、福州百姓长廊、超五星级酒店、大型音乐喷泉与激光水幕等超级配套，一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。
除了得天独厚的自然环境和日趋丰富的配套设施外，多元便捷的交通路况和明显低于主城区的亲民房价也成了人们选择“向北而居”的重要原因。近期，福州城区北向第二快速通道启动征地。待建成后，从五四北新店到贵安的车程将缩短近一半，仅需要10多分钟，且不需要再缴纳通行费，甚至比金山到五四路的车程还要快。
更重要的是，在榕城一手房价持续上涨的同时，离五四北仅10多分钟车程的贵安房价却给了购房者一颗“定心丸”。同样100平方，在贵安新天地只要不到70万，还带装修和车位，比市区便宜一百多万元！其区域价值明显被低估。
据了解，贵安新天地76-115㎡三房总价59万起火爆热销中，送精装修、再送车位，额外再享最高3.2万财政补贴！翡翠庄园262-401㎡城市院墅4月24日开盘，首付119万起，送一亩阔院！询：0591-86399999
价值洼地属TA
向南多少状元郎出此大宅门
在如今福州市中心地价更已攀至23183元/㎡历史峰值的背景下，不少市民开始担忧，如今的福州市区还有价值洼地存在吗？有！在当前福州版图东扩南移日益加快的进程中，位于咽喉位置的螺洲板块，正成为大福州时代的新“风口”所在。
螺洲地理位置优越，依靠三环紧邻城南火车站商圈，地铁4号线线路新近明确由北至南从会展中心站改线，终点站由三江口改为螺洲镇，自此，螺洲片区将有1、4、5号线等三条线路穿过，成为福州市区地铁规划最集中的片区之一。再加上根据新近出炉的《仓山区旅游总体规划（2016—2030年）》，未来这里将依托温泉资源、水岸景观资源，打造水乡生态与休闲文化并举的螺洲古镇。
当然，让螺洲成为新中心最为关键的是，螺洲所具备的千年文脉，与三坊七巷不相上下。这里是末代帝师陈宝琛的故乡，这里是福州文脉之地，在这片风水福地走出众多中国近现代名人，明至清朝，不足千户人家的螺洲中进士者27人、举人108人、武举11人。可谓滋养社会精英的风水宝地。
帝师故里，状元福地。福州院子，传承千年帝师一脉，再塑今日状元福地。泰禾琼林台，择址帝师文脉宝地，风水绵延，一脉承袭泰禾新中式国风大宅，再续当代帝师传奇。泰禾琼林台75-135㎡全系状元府邸，火爆预约中。院落复式109㎡变140㎡。询：87777111
多少状元郎，出此大宅门？放眼今时今日偌大一个福州城，或许也只有TA有这样的底气了。
