现在最火的是它——《欢乐颂》，一部正在热播的都市剧！为什么会让我们代入感这么强？因为这部剧多多少少都能看到自己步入社会的身影，我们都是现实里的2202租户，梦想成为2201/2203的业主……
不过，现实里的2202租户整个人都不好了，而这仅仅因为一份榜单跟一个广告…
近日，由全国房价行情网统计的《2016年4月福州新楼盘房价排行榜》正式公布，该排行榜统计福州市在售小区在当月新建商品住宅出售价格(元/㎡。最终，43,500元/平的【冠城大通首玺】力压群雄，拿下第一。
据悉，冠城大通首玺坐拥福州鼓楼区最繁华的东街口商业圈，配套顶级教育资源，该楼盘自开盘以来一直是福州在售新盘售价的领跑者。
另外，位于仓山区的【融侨外滩】凭借紧邻福州闽江北岸CBD与仓山万达商圈的绝佳区位以及一线江景资源排名榜单第二，新盘售价为40000元/㎡。同样来自鼓楼区的学区房【温泉壹号】以39000元/㎡的价格紧随其后，位列榜单第三。
据蓝房君统计，在该榜单TOP21排名中，台江区数量最多，共有7个新盘入选；晋安区以5个新盘排名第二；鼓楼区、仓山区各占4个；马尾区1个。
这并不是全部。没有最高，只有更高，今天（5月4日）福州街头一则出街的户外广告，五四北一楼盘居然报出50000元/平的天价！
该天价广告迎来不少市民侧目
要知道，在迎来一手房价“十连涨”的当前，福州五区楼盘均价也不过16388元/㎡（数据来源：福州大学房地产研究中心），该楼盘如今报价“50000元/㎡起”简直逆天，不少市民惊讶的同时，也产生了疑问：究竟是何楼盘如此有底气？
三盛国际公园•香缇时光效果图
据蓝房君了解，三盛国际公园•香缇时光位于晋安区五四北片区，是整个三盛国际公园最核心的位置，北临70亩的维多利亚公园，同时享有完善的400亩公建配套。项目首期新品主推洋房为主，德系精工样板房即将公开。
近年来，福州地价屡创新高，地王频出，在当前福州市区楼面价已来到23183元/㎡历史峰值的背景下，业内高呼福州房价奔向四万指日可待，然而今天福州街头出现的50000元/㎡天价着实让人猝不及防。
福州近年来“地王”一览及未来售价猜想
众所周知，楼面地价（土地成本）+建安成本+销售成本+财务成本（贷款利息）+各种税费+预期利润=最终售价，且最终定价还会受到市场和政策的影响。
业内预估，去年福州拍出的12幅万元地块中，至少有一半会在年内入市。近期拍卖的土地楼面价多数都达到了13000-15000元/平方米，这意味着，这些项目的售价至少要2万元/平方米起步，悉数步入豪宅行列。
若暂且不论未来房价几何，福州目前在售楼盘跳跃增长的房价确是实实在在地反映了当前的福州市场。有记者此前进行了摸底调查（上表），本轮房价涨势究竟有多凶猛可见一斑。
而更令人担忧的是，福州这一轮“夺地热”似乎还没有停歇的迹象…
