如果把2016年当做福州“征地年”，一点也不意外。继此前确认的总面积超2300亩的城区六大旧改项目范围后【相关阅读>>>超2300亩！福州或迎史上最大"拆迁潮" 看看都在哪？】，近日，福州市国土局又批复了5幅地块的征地及安置补偿方案，全部来自晋安区，征地总面积达651.77亩！其中不乏水头旧屋改造项目、连潘片棚户区等热门旧改项目。
部分征地示意图（具体以官方为准）
福州市国土局4月29日发布《水头旧屋改造项目征地告知书(茶园街道红星经济合作社)》，拟征收晋安区茶园街道红星经济合作社集体土地面积合计14.1290公顷（约211.9亩），其中村庄14.1290公顷，将用于水头旧屋改造项目建设，用途为 商业、居住用地及其配套。
拟征收的农用地和未利用土地按区片综合地价 8 万元/亩补偿， 安置途径采用货币方式。建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物按《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》执行。
水头旧屋改造项目示意图（具体以官方为准）
水头村旧屋改造项目位于金鸡山风景区脚下，紧邻福州火车北站商圈，该片区作为福州二环内为数不多的棚屋区，改造呼声一直不绝于耳。凭借项目周边的景观优势以及商圈资源配套，该旧改项目未来或将吸引众多开发商的青睐。
福州市国土资源局近日相继发布2015-18、2015-47批次征地补偿安置方案公告，拟征收杨庭片区共计393.64亩土地，其中包括晋安区新店镇泉头农场集体土地15.4455公顷（约231.68亩），新店镇杨廷村集体土地10.4628公顷（约159.942亩），以及晋安区国有福州市杨廷苗圃国有土地 0.1341公顷（约2.0115亩）。
杨庭片区征地示意图（具体以官方为准）
补偿标准将按照农用地和未利用地按区片综合地价120万元/公顷补偿（含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费），建设用地上的房屋及其他建筑物、构筑物按《福州市城区集体土地征收房屋补偿若干意见（试行）》执行。
据悉，该地块涉及福州城区北向第二通道项目征地，同时功能规划为片区内生态绿地核心，未来将打造杨庭水库公园，成为杨庭片区“一核、四带、多园、多楔”重要组成部分。
福州国土局还将征收连潘集体土地用于连潘片棚户区改造项目I地块项目建设，用途为二类居住用地及其配套，征收面积合计0.2709公顷（约4.0635亩），征收的农用地和未利用土地按区片综合地价8万元/亩补偿。
连潘片区棚改示意图
另外，根据《J2015-09批次征地补偿安置方案公告》，福州市国土局还将征收晋安区宦溪镇山溪村 2.809公顷（约42.135亩），农用地和未利用地按区片综合地价60万元/公顷补偿（含土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费）。
每逢福州城区征地征迁，总能引发不少网友热议和吐槽，上周末，蓝房君曾发表《超2300亩！福州或迎史上最大"拆迁潮" 看看都在哪？》一文，仅在今日头条上推荐量就达到20.5万，阅读量66000+，评论56条，收藏710，转发量更是达到1769次。
蓝房君分析以为，随着近年来福州地价以及房价的不断攀升，越来越多的市民购房成本加剧。比起在外辛劳打工获得的微薄收入的群体，靠拆迁补偿而而一夜之间暴富的所谓“拆二代”成为了不少市民羡慕的对象。
而对于本地人来说，何时成为“拆二代”也成为了生活关注的重点方向，而水涨船高的拆迁补偿价也是民众期盼之一。
另一方面，随着城市现代化的进程加快，棚户区杂乱无章的生活条件逐渐让市民所难忍，在福州当前加速城区旧改进程中，下一次“拆哪”自然成为了百姓们茶余饭后的热点话题。
