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国统局:福州一手房价迎"十二连涨" 涨幅近9个月首次收窄

厦门涨幅5.5% 再次领跑全国

要闻 | 来源:蓝房网 2016-06-20 10:25:26 我要评论
[导读]国家统计局6月18日公布2016年5月份70个大中城市住宅销售价格指数,其中,其中,福州环比上月上涨1.7%,涨幅近9个月来的首次收窄,但一手房价自2015年5月份以来已实现“十二连涨”!

国家统计局6月18日公布2016年5月份70个大中城市住宅销售价格指数,数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。

入列统计的我省福厦泉三市出现分化,福厦两城依旧“涨势”凶猛,其中,福州环比上月上涨1.7%,尽管环比涨幅出现近9个月来的首次收窄,但一手房价自2015年5月份以来已实现惊人的“十二连涨”!

另外,厦门一手房价则实现“十五连涨”,环比上月上涨高达5.5%,涨幅再次领跑全国,而泉州本月则环比下跌0.1%。蓝房君注意到,本次涨幅排名前十的城市依次是厦门(5.5%)、合肥(5.1%)、南京(4.1%)、惠州(3.2%)、广州(2.7%)、天津&杭州(2.5%)、北京(2.4%)、上海&武汉(2.3%)。福州和无锡则以1.7%的环比涨幅并列全国第十一

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看数据:福州一手房价已实现“十二连涨”

从数据显示分析,与4月相比,5月份70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5.5%,最低为下降0.5%。

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查询历史数据后蓝房记者注意到,此前,福州此前曾连跌10个月,而从2015年5月至今已连涨十二个月。此次1.7%的环比涨幅较上月收窄1.3个百分点,自2015年8月以来环比涨幅首次收窄,但涨幅水平仍居近一年来的第三高,福州房价依旧“涨”声一片!另外,与去年同期比起来,今年福州房价涨势迅猛,同比去年同期上涨12.9%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟:5月份房价涨势有所放缓

◆ 环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄。发布的数据显示,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个,分别比上月减少5个和2个;涨幅比上月收窄的城市分别有36个和25个,分别比上月增加15个和5个;涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个,分别比上月减少7个和2个;最高涨幅分别为5.5%和6.3%,分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比上月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

◆ 同比上涨城市个数继续增加。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨,但城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄,而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

16幅万元地酝酿入市 福州房价四万时代将临?

从2015年下半年至今,福州土地市场地王频现,仅半年多时间就成交23幅地块,其中,仅“万元地”就达到16幅,据蓝房记者统计,不到一年时间,其中15幅已相继在网上公示了案名或备案名,进展速度之快正是对当下福州土地市场火爆趋势的最好注解。

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部分“万元地”分布示意图

而一张张建设用地规划许可证的批复,透露出福州2015年以来拍出的多个地王项目进入开发阶段。来自业内的反馈是,16幅万元地块中,一半左右会在年内入市【了解更多>>>】。届时,这些项目的售价恐将迎来新的高度,首开地产福州公司副总经理彭红进近日在某论坛上就表示,“过了窗口期,福州房价四万时代马上来临”

 

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二手房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6.3%,最低为下降0.5%。福厦泉三市二手房价环比上月出现分化,其中,福州上涨0.7%,厦门上涨6.3%,泉州则微跌0.2%。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有18个,上涨的城市有50个,持平的城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为46.8%,最低为下降6.5%。

 

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[编辑:徐良清]