2016进入下半场，你还在嫌弃我大福州房价高？对不起，现实却是残酷的逆转，你已被福州的高房价嫌弃。最新数据显示，刚过去的6月，福州的商品房均价（15646元/㎡）高居全国第13位，在全国省会城市中排第7。据悉，福州这一隐隐“准一线”高房价姿态的15646元/㎡，相较去年同期增幅高达10.65%！
那么，在当前“涨”声一片的福州新盘中，房价最金贵的又会是哪个楼盘呢？今天（7月1日），一份由中国房价行情网统计的2016年6月福州新楼盘房价排行榜出炉（注：福州市在售小区在当月新建商品住宅出售价格）。
其中，位于仓山区的江滨豪宅【融侨外滩】以47000元/㎡的均价傲视榜单，位于鼓楼区东街口老牌地段的【冠城大通首玺】以及仓山区的【中庚红鼎天下】分别占据榜眼和探花位置。这也恰恰也说明了如今江景房和学区房仍然福州当前楼盘身价“金贵”的象征。
2016年6月福州新楼盘房价排行榜TOP20（数据来源：中国房价行情网）
看完一手房均价排行榜，蓝房君再带大家看看当前福州二手房价最贵的楼盘TOP20。
根据该机构统计的《2016年6月福州物业小区住宅房价排行榜》显示，鼓楼区传统优势尽显，在前20名中独占14个名额，并强势包揽榜单前五名。其中，位于五四北CBD的【恒力城】以34512元/㎡的均价力压群雄摘得第一，【阳光城白金瀚宫】与【东方商厦】分列二、三名。
另外，同样作为老城区的台江区也有5个楼盘入选TOP20。蓝房君注意到，入列榜单的楼盘均价同比去年均呈现大幅上涨，其中最高涨幅竟达到了37.21%，可见福州房价上涨之迅猛。
2016年6月福州二手房均价排行榜TOP20（数据来源：中国房价行情网）
开盘现场：你以为在抢白菜？
据蓝房网统计，2016年6月福州成交量再走高位，其中五区住宅成交2696套，环比上涨13.09%。蓝房君注意到，2696套的成交数据创造了福州五区月成交量三年来的第5高。而细数最近三年的福州五区楼市月成交量，排名最高的前五中有三席是2016年上半年贡献的，分别是2016年3月的3100套（排第二高），2016年4月的2922套（排第三高），2016年6月的2696套（排第五高）。福州当前楼市的火爆程度可见一斑。
如果当看数据，你可能不以为然，那么，蓝房君再拿出福州上月开盘现场的真实照片，也许你就会震惊了。
图为仓山奥体附近一楼盘开盘现场
这真的是买房？不是在抢白菜？（虽说白菜也不便宜现在）
6月18日福州火车站周边一楼盘开盘盛况
用千人抢盘描述毫不夸张，据说工作人员直到凌晨2点都还在忙！
房价这么高 哪里有价值洼地？
近年来福州房价一路攀高绝非空穴来风，蓝房君根据福州近期土地市场的真实拍卖情况绘制了下图。该图标注了2015年7月以来福州土地市场上喷涌而出的部分万元地及各片区地王所在，并根据楼面地价、建安成本、销售成本及利润对项目售价作出猜想。
福州部分万元地未来售价猜想（点击放大）
从图中不难看出，包括福州市中心、东二环、连潘、奥体、烟台山等多个板块都不同程度地出现了土拍地王，而按照业内分析，地王的出现无疑将带动周边的房价持续走高。
在如今福州市中心地价更已攀至23183元/㎡历史峰值的背景下，不少市民开始担忧，如今的福州市区还有价值洼地存在吗？
有！比如....
此前不少业内人士预估福州房价将迈入4万时代，当时有不少网友对此嗤之以鼻。如今看来，福州房价似乎正按照这个“蓝图”一步步实现。
也许正如网上所言，不是你担心高房价的事实，而是你已被高房价所嫌弃！
