没有在2015年实现抄底的福州人可能很是纠结。2016年整个上半年，福州楼市都处于一种疯着的状态，虽未强势到如厦门、合肥那般被称为“新四小龙”的地步，但，被列入“四小虎”也不为过！
当前均价已然站上16000元/平，高居全国第13位的福州，房价将去向何方？蓝房记者近日参加了一场福州楼市业内沙龙，给出的答案是，明年福州楼市中心区步入4万时代，仓山板块2.5万可期。
仓山板块2.5万可期
蓝房记者从业内证实，福州市到处都在喊涨！福州过半楼盘正酝酿或已实现新一轮涨价！然而依旧挡不住购房者的热情，多家售楼处开盘现场到处都是人！简直就是人人人从从从众众众……
就在这个周末，福州再现四盘齐开盛况，现场究竟有多疯狂？
根据蓝房记者的实地走访，疯狂尤其突显在了仓山螺洲板块。据了解，该板块的泰禾琼林台状元府邸7月30日盛大开盘，2小时狂揽6亿！现场房源一小时即售罄，紧急加推，狂销330套。
开盘现场再现千人抢房盛况
火热难挡的情景让现场工作人员都始料未及
据业内分析，造成泰禾琼林台开盘如此火爆以及仓山螺洲版块近期持续升温的原因主要有三点。
福州一手房价迎十三连涨
东区与仓山板块最疯
国家统计局7月18日公布2016年6月份70个大中城市住宅销售价格指数，数据显示，福州一手房价环比上月上涨1.2%，自2015年6月份以来已实现惊人的“十三连涨”！蓝房记者综合整理国家统计局公布的70城房价变动指数，赫然发现，福州新建商品住宅价格同比去年涨幅已强势入围全国TOP10！
福州“十三连涨”背后最直接的反映便是当下狂涨不止的房价水平，从2016年1月至6月，福州市区六大板块“齐头并涨”，其中，东区、仓山板块尤为明显，涨幅最高的东区半年期间从12744元/㎡狂涨至18930元/㎡，涨幅达到惊人的48.5%，令人咋舌。仓山板块半年3323元/㎡的涨幅也甚是吓人！分分钟破25000元/㎡的节奏！
螺洲版块土拍再起
片区新地王呼之欲出
日前，福州市国土资源局发布公告，计划于8月11日，公开出让包括螺洲小镇、五一新城、东升新城、建平新苑、湾边立交桥周边改造一期等城区5幅地块，总面积超300亩。
宗地2016-10号螺洲小镇地块分析图
业界推测，155.91亩的商住用地宗地2016-10号螺洲小镇地块，将成为本次土拍争夺重点。据蓝房记者测算，目前该地块起拍楼面价已达到10080元/㎡，极有可能创造片区内新地王！
众所周知，地王是版块周边项目房价向上的催化剂，届时，紧邻螺洲小镇地块的泰禾琼林台价值势必又将迎来新高度。
优享仓实小名教资源
螺洲板块配套全面升级！
仓山螺洲和东区是当前福州最热门的两大版块，比起东区开发商已然扎堆，主打生态宜居的仓山螺洲版块则是一片热土，潜力巨大。
泰禾琼林台优享仓实小、地铁等资源
作为泰禾集团20年匠心雕琢的城市精品，泰禾琼林台10000平方米新中式国风园林、120米超阔楼距、5000平方米原脉温泉会所，同时优享福建省示范小学、福州市素质教育先进学校——仓山实验小学省级名教资源，还有4条地铁、6大主路的立体交通，无不使得泰禾琼林台成为福州最具价值的墅境大宅。
此外，螺洲片区主打生态宜居，是三环城内最完好的待开发区域，持续加码成一个具有居住、文化、商业、旅游、休闲、温泉度假等功能的历史文化名镇。其稀缺性不言而喻，无怪乎，8月1日，泰禾琼林台每平即涨1000元。
最后，蓝房记者要说一句：房价是个敏感而脆弱的话题，不能同意更多！
