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统计局:房地产开发投资增长5.3%,连续四月放缓

要闻 | 来源:21世纪经济报道 2016-08-12 14:41:04 我要评论
[导读]8月12日,国家统计局发布1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。房地产开发投资增速与商品房销售面积增速双双回落。
8月12日,国家统计局发布1-7月份全国房地产开发投资和销售情况。房地产开发投资增速与商品房销售面积增速双双回落。

根据统计局数据,2016年1-7月份,全国房地产开发投资55361亿元,同比名义增长5.3%,增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中,住宅投资36981亿元,增长4.5%,增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

数据显示,这已是全国房地产开发投资增速连续第四月下滑。

值得注意的是,中部地区仍然保持着两位数的投资增长,并且增速小幅提高。1-7月份,中部地区投资11881亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月提高0.2个百分点;而东部地区和西部地区,分别是增长3.4%,回落1.2个百分点,和增长5.9%,回落0.6个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产开发投资数据总体呈现出先高后低的态势,第一是受统计基数的影响,去年基期值下跌的幅度不断减弱,这会使得今年投资增速开始放缓,即同比值在1-4月份达到最高值的时候,就会出现下滑。

第二是和部分房企因为高地价等因素的影响,在土地投资等方面是持保留意见的,而部分房企则把重心放在市场营销或产品营销方面,而非盲目地做土地投资和房屋开发。

第三也和部分三四线城市的心态有关系,部分城市虽然市场销售不错,但房企新开工等节奏是比较慢的,因为市场并没有大复苏,背后也和库存规模依然较大是有关系的。

在商品房销售方面,受7月份淡季效应影响,同比数据出现回落,与市场预期相符。

1-7月份,商品房销售面积75760万平方米,同比增长26.4%,增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中,住宅销售面积增长26.7%,办公楼销售面积增长41.3%,商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元,增长39.8%,增速回落2.3个百分点。其中,住宅销售额增长41.2%,办公楼销售额增长65.3%,商业营业用房销售额增长17.6%。

7月末,商品房待售面积71382万平方米,比6月末减少34万平方米。其中,住宅待售面积减少415万平方米,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积增加196万平方米。

此外, 1-7月份,房地产开发企业到位资金79881亿元,同比增长15.3%。7月份,房地产开发景气指数为94.01,比6月份回落0.39点。

 

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[编辑:汤晓君]