一战两地王，昨天上午的土拍大战再次震惊了福州人民，仅仅一个多小时，福州仓山区再创新地王，鼓楼区地价也攀升至4万5每平，市中心即将迈入5万时代的呼声不绝于耳，随后，一张福州2017年房价预估地图在朋友圈火热传开，引发网友热议不断。
网曝福州2017年房价预估地图
可以预见的是，随着福州新地王的诞生，又一波涨价潮即将来袭。有业内人士表示，据此地价，最快今年内福州市区将形成7-5-3格局。即市中心7万，二环内5万，三环内3万！
蓝房君算了笔账，若以一套三环内100平方的房源来算，总价就要300万！再查一下福州人的平均收入情况…
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6522！？
这是真的吗！？
蓝房君看了看自己的工资单。。。
那么，抛开未来房价涨幅，以当前福州均价来算，如果按平均薪酬，在每个月不吃不喝的前提下，福州人得花多少年才能在福州买上房？
蓝房君以市中心均价25000元/㎡来看、一套100平米的住宅计算（这样的面积可以搞个不拥挤的三室一厅），总价2500000元；按平均工资6522元计算，则需要31.9年才能实现市中心购房目标！而且是不吃不喝……
确实，面对这样的价格，大多数普通购房者只能望“房”声叹。有市民甚至感叹道，如今福州市区全线普涨，还有处于价格洼地的楼盘吗？
有！
市区房价高不可攀
贵安成最后房价洼地
正是由于近年福州地王频现、房价愈发高不可攀，不少购房者都将目光转向福州北的贵安。
“市区买间房，贵安能买套房”——贵安的在售大盘贵安新天地，其精装住宅售价不到“8”字头，在房价高涨的当下，颇具性价比。
据了解，目前贵安的主要在售大盘贵安新天地，其精装住宅销售均价仅7800元/㎡。若以一套100㎡的精装三房来计算，月供仅需3000多元！无论对于刚需的购房者还是有闲钱的投资者，完全是绰绰有余，同时门槛低，房贷轻松无压力！想想是不是感觉机会来了？
正因如此，房地产专家普遍认为：“贵安是福州典型的价格洼地”。而贵安的“龙头”大盘--贵安新天地在春节以来的持续热销也印证了这一点。
据蓝房君了解，在刚刚过去的7月份，贵安新天地劲销631套、销售金额达4.92亿元，助力世纪金源登顶大福州地区销售冠军。这充分印证了作为价值洼地，贵安备受购房者的认可。
“超级通道”动建在即
贵安价值高地呼之欲出！
事实上，无论从购房者的成本、居住生活的品质，还是未来的发展潜力角度来分析，贵安片区都拥有极好的自我诠释，贵安的价格洼地效应也越发凸显。
据了解，福州城区北向第二通道工程已揭标，进入动工倒计时。这条“超级通道”建成通车后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费。多元便捷的交通将大幅度缩短福州主城区至贵安的距离，实现同城化。
届时，贵安作为福州北大门与福州北拓的“第一站”，将真正融入大福州主城版图中，享受到城市版图扩张的无限红利，片区的发展将吹响再度腾飞的冲锋号，它的价值潜力也将迎来全面爆发。
福州一中进驻开学3周年
此外，在贵安新天地等大盘的开发带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，包括贵安花海拓展公园、世纪金源奥特莱斯广场、福州一中贵安学校、海峡传统文化街、省立医院贵安门诊大楼等在内的15大超级配套一一落成，贵安正成为福州现代居住典范的新名片，吸引着愈来愈多的业主在此安居乐业。
随着贵安新天地大城配套持续加码升级，以及福州城区北向第二快速通道的建成，区域价值快速攀升。因而在大福州全城皆涨的大环境下，贵安片区的价值体现全面飙升，成为福州最炙手可热的区域，房价上涨一触即发。
