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再不买房就要租不起了!福建四城上榜全国上半年租金TOP30

要闻 | 来源:蓝房网整理 2016-09-09 15:28:07 我要评论
[导读]在百城房价连续上涨16个月的同时,中国主要城市住房租金也出现持续上扬的态势。

在百城房价连续上涨16个月的同时,中国主要城市住房租金也出现持续上扬的态势。58同城6日在比达咨询官网发布《2016上半年租房市场报告》称,上半年各大城市租金、租房需求总量普升。其中,一线城市中的上海、北京、深圳每套住宅平均月租金都超过了4000元(人民币,下同),上海以每套每月5133.91元的价格成为内地租金最贵城市。

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从全国城市租金TOP30榜单看出,福建共有四个城市上榜,福建的厦门以每套每月2984.25元的价格位居第五,福州则以2423.24元上榜第九名,莆田每套每月1939.44元的价格排名22位,八月房价略有下降的泉州以每月每套租金1791.13元的价格位居27名。

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无独有偶,根据中国房价行情网的最新数据显示,福州、厦门更是双双挤进8月全国住宅租金前十排行榜。其中厦门以平均租金40.27元/月/㎡价格位居第七,福州以平均租金33.09元/月/㎡排名第十。假设一套房三室一厅100㎡的话,那厦门一套房的租金则是4027元/月,福州一套房的租金则是3309元/月。

随着中国城镇化的持续发展,流动人口总量不断增加,城市租赁市场需求也在不断增长。报告显示,上半年中国租房需求总量有提升,同时呈现季节性波动。《2016上半年租房市场报告》分析称,出租房需求呈季节性变化。

这一变化的根源在于人口流动。受每年春节影响,1月开始,外出务工人员开始准备返乡。不少人过完年才会续租住房或者重新租房。受此影响,租房市场自1月开始需求乏力。而随着新一年开工,2月底返乡人潮开始回流大城市,同时,年后又是许多人更换工作的时节,因此,房源量应需求的增多而上升。此外,6月份的租房需求较高则与毕业季有着紧密联系。而这也意味着在租房高峰期,你还未必能顺利租到房子!

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从全国情况来看,1-6月份的租房需求中,3月需求最旺盛,其次是6月,而1月需求量最低。报告显示,一季度中国住房租金同比增长54%,环比增长27%;第二季同比增长39%,环比增长7%。

小编默默算了一笔账,以福州为例,上半年福州每月每套租金2423.24元,在房东不涨价不找茬顺利租住一年的情况下,光房租就28800元!感觉打工的钱都进房东腰包了……房租这么高,租房有点亏,能不能挤挤凑凑付个首付款? 毕竟租房和买房的差别你们懂得!

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然而还是太天真!8月31日,中国指数研究院公布的8月百城房价数据,8月百城住宅价格依旧呈现出“涨声一片”,百城住宅均价第13个月出现环、同比“双涨”,且涨幅继续扩大。

数据显示,2016年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。同比来看,百城住宅均价较去年同期上涨13.75%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。在8月百城新建住价格指数排行中,福州、厦门8月房价环比均出现上涨。其中福州住宅平均价格为13389元/平方米,环比上涨3.45%,实现了自3月份以来的“六连涨”;厦门住宅平均价格为27977元/平方米,环比上涨2.63%。 

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2016年08月全国百城房价涨幅排行榜TOP20(数据来源:中国指数研究院)

更有甚者,身处大热区域,最近一个月的时间内二度上调房价,涨幅超过了3000元/㎡,最夸张的某滨江项目,上调幅度更是达到了10000元/㎡。缘于2015年下半年以来,福州土拍地价一路飙高,2016年则持续发酵,8.11福州2016开年第三拍出现一战两地王,余波震荡,催化了这波行情。

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如果还在犹豫买不买房的话,听小编一句劝,赶紧定了吧,再不买房,不仅买不起连租房都租不起了!

 

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[编辑:鄢明霞]

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