房价跟着地价一起飞!福州的房价，这半年涨得不像话，尤其是最近一个多月，都涨疯了!有地产商甚至一个月内两度上调均价，涨幅达20%。一套90平方米的住房，最近一个月的售价可以上涨超30万元。
福州楼书君听闻，就连闽侯的项目盘有的都要卖到20000元/㎡的节奏了！！！
2015年上半年的底你抄到没?此一时彼一时。当下的福州，这一波行情宛若洪水猛兽，且有愈演愈烈之势，正在填平所谓的价值洼地、价格洼地，把人的购买力彻底逼出来。
“我们也没料到这波行情会转换的如此之迅猛，今年以来，推了3栋楼，每推一栋就上调1500元/㎡，推3栋，涨了快5000元/㎡，依旧被抢光了。”走访市场中，一个身处并非大热区域的项目，营销负责人对福州楼书君这样说道。该人士坦承，并不是说他们这个项目卖得好，而是当下福州的整个市场就是这样的，“太好卖了”。
更有甚者，身处大热区域，最近一个月的时间内二度上调房价，涨幅超过了3000元/㎡，最夸张的某滨江项目，上调幅度更是达到了10000元/㎡。缘于2015年下半年以来，福州土拍地价一路飙高，2016年则持续发酵，8.11福州2016开年第三拍出现一战两地王，其中，五一新城地块可售面积楼面价更是达到了4万5每平！！伴随着地价纪录的“更快、更高、更强”，余波震荡，催化了这波行情。
略略带点恐慌的意味，“现在的购房者，就是一边骂一边抢。”走访市场中，不在少数的项目盘如是说道。
根据中国房价行情网的最新数据，福州2016年8月住宅均价达到 16833元/㎡（其金贵程度高居全国第13城），一套100㎡的房子总价近170万元。没有对比就没有伤害，一个GDP远高于福州，人口与福州相当，人均收入略高于福州的长沙，房价竟然只是福州的零头，仅为6681元/㎡
福州16833元/㎡ VS 长沙6681元/㎡
GDP：5670亿元 VS 8600亿元
人口：734 万 VS 731 万
人均收入：34982元 VS 39961元
（注：房价为住宅均价;GDP、人口、人均收入（城镇居民人均可支配收入）均为2015年数值，为官方数据。）
究竟谁是中国高房价的罪魁祸首?经济学家马光远8月30日在微信公众号上发表题为《房价面临失控》一文称，这个问题答案其实很复杂。我们都是凶手！
马光远指出，中国房地产市场已经失控，而失控的根本原因就在于没有多少人相信政府真的会打压房价，当百业凋敝只剩下房地产的时候，任何下重手的政策都被参与者视为做戏。
福州房价辣么高，还是租套房吧。但福州楼书君不会告诉你，福州的房租金贵程度更甚，硬生生杀入全国前十。
再看二手房
东二环板块是福州大热区域，保利香槟国际一手房成交均价 26000元，总价相差20-30万元，其二手房价格23000元左右，已经装修的在24000元左右，二手房与一手房相差3000-4000元，以100平计算，一手房和二手房的总价相差30-40万。
福州房价这么疯！为啥二手房远没新房辣么疯？来自业内的说法：一套再好的房子，一旦成了二手房，就隐没在茫茫人海中。人单势孤，气场全无，99.9%的人根本找不到你。但新房就不一样了。开发商有大把大把的营销费，报纸上、电视上、网络上、你家的信箱里，还有高架边的大牌子上，到处都是它的广告。知道这个楼盘的人多了，需求量变大，价格自然可以水涨船高。
此外，开发商有严谨的销控体系，新房价格不会轻易松动。二手房东则心思各异，一遇资金紧张，就会有价格跳水的房源抛出，导致“踩踏效应”，影响小区其它房子的估值。
看来，在当下的福州，整套二手房还是置业最优选项。
