今天起杭州正式实施住房限购政策！
8月份，杭州外来购房比例达到33.8%；杭州G20峰会之后的一周，外地人的购买比例达到39.3%。投资性购房比例过高，将提高杭州生活、创业的成本，降低城市吸引力，不利于杭州的长远发展。
在这样的背景下，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，今天起杭州正式实施住房限购政策。限购对象仅包括外地购房者，即在杭州市区限购范围内，暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
喘不过气！杭州限购前夕购房者集中签约 网签系统一度瘫痪
昨天傍晚5:00，限购政策一公布，杭州楼市沸腾了！为了赶在限购前夕完成签约，开发商、中介公司连夜组织购房者签约，网签系统一度瘫痪，昨天成交量也因此创下历史新高。
在限购政策出台之后，快报记者第一时间赶赴杭州各大售楼现场和二手房签约中心。现场的情形并没有太大意外，二手房签约中心已人满为患，售楼处门庭若市。异地购房者都试图抢在限购前赶上最后一波签约潮。
“人太多了，我要闷到快晕过去了。”记者昨晚来到杭州某知名品牌的二手房中介交易中心，现场人山人海的签约场景令人透不过气来。由于现场排队签约的购房者太多，中介工作人员纷纷表示已经做好了通宵的准备，不过据该中介的工作人员解释，“今天的集中签约，很大一部分原因是此前G20峰会、中秋假期累计的购房客户，并非都是限购造成的。”
“我得连夜组织签约，今晚房管局服务器会不会崩溃，我们这里有一半左右的外地人。”杭州某个楼盘的销售顾问说，在接到消息的第一时间已经慌张地开始通知异地购房者来签约。
“下午限购政策出台后就通知客户赶紧来签约，有客户已经到现场，但是集中签约造成系统瘫痪，只能干着急。”下沙某楼盘的销售人员焦急地说。
更有楼盘工作人员直接拿着POS机开车飞奔上海！
太疯狂！杭州限购前夜签约5105套创历史新高
疯狂的签约，造就了杭州史上最高的单日成交记录。据透明售房网公布的成交数据显示，截至18日24:00，杭州市（含余杭、萧山）新房住宅签约达到3265套，其中仅限购区域的住宅就签约了3035套，双双创下历史单日成交最高纪录。另外，二手房成交1840套，其中主城区占1029套，余杭位居第二，达到536套，整体活跃度毫不逊色。
这一数字有多夸张，即使是商品房月成交量达到20000套，日成交量也不过667套，可想而知昨日成交量呈爆发性增长的背后，不仅是楼市热度带来的疯狂，很大一部分成交确实源于限购前的疯狂成交。
继今年的“房价四小龙”苏州、厦门、合肥、南京出台楼市调控政策后，杭州也伸出了调控之手，宣布限购。那么，福州有可能限购吗？
二线城市领衔上演“限购”
有分析人士指出：与上一轮限购高潮由首都北京领衔的局面不同，当时间进入到2016年的时候，地方版调控政策出台的领衔者，由特大型城市，转变为了二线城市。继苏州出台以限购、限贷为核心的地方版调控政策后，厦门市“跟进”，亦出台了厦门本地的楼市调控政策。
国统局最新数据：福州一手房价现"十五连涨" 涨幅首超厦门！
9月19日上午，国家统计局公布了2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，据数据显示，福州环比上月上涨4.3%，房价涨幅首次超越厦门，涨幅高居全国第五位。而且一手房价自2015年6月份以来已实现惊人的“十五连涨”！且涨幅水平为2016年以来涨幅最高的一个月，涨幅再创历史新高！
若继续把时间轴距放大到一年，据蓝房君整理的数据，放眼全国，厦门近一年的涨幅为44.3%继续领跑全国！而福州新建商品住宅价格同比去年涨幅20.4%已强势入围全国TOP10！同时入围前十强的还有北上广深这些一线城市，福州房价上涨之迅猛可见一斑。
已有业内人士认为，房价涨幅过快城市实施限购可能性较大。
从后续市场走向看，业内人士分析称，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、合肥、武汉、郑州、昆山、花桥、杭州、福州、东莞、惠州、珠海。因为这些城市是经济较发达的二线城市或一线城市周边，各种迹象显示其楼市已经趋于活跃且房价增幅过快，最有可能出台各类版本的限购做法。
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