新闻回顾
日前，记者获悉，从2016年9月25日起，福州市区将实施不动产统一登记。以后，不再有“房产证”和“土地证”了，两证将合一，变为《不动产权证书》。
据了解，《不动产权证书》增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号码等相关信息。新证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多、更细。
同时，福州市房屋登记中心更名为“福州市不动产登记和交易中心”，并设立2个不动产登记办理点：福州市不动产登记和交易中心（鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼二楼、三楼），以及福州市民服务中心（台江区高桥路69号市民服务中心四楼），负责市本级及鼓楼、台江、仓山、晋安区不动产登记的事务性工作和房屋交易管理工作。实施不动产统一登记后，群众只需提交一次材料、前往一个窗口、填写一次表格。
专家解读
此前，业内一直在猜疑不动产登记的落地将对楼市产生一定的影响。对此，国土资源部副部长王广华在接受采访时曾表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了反腐败和降房价。
据悉，长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。但是，随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。于是，2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》开始施行。建立不动产统一登记制度，能够提高资源资产利用效益和社会管理效益，保障登记安全，强化政府责任，增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力。
但在福州先知先觉公司总经理张炜胜看来，不动产登记的实施是作为国家宏观调控的前奏，可看作是一篮子政策中的一个子工程。事实上，不动产登记已经提了好几年，但每次提出基本都是在房价波动比较大的时候，令人有一定的联想。尤其是今年，全国地价不断攀升，催生房价大涨，楼市压力较大。此时，实行不动产登记，或将在一定程度上起到抑制房价上涨的作用。其次，不动产登记也将对投资客，以及隐形财富所有者的心理造成一定的震慑作用。
不过，张炜胜也坦言道，不动产登记是否与房价涨跌有直接联系，还与后期国家政策的方向有关。即便，不动产登记能够对房价起来一定的影响，但这个影响也不会立即表现出现，而是通过循序渐渐的相互作用进行影响。
此外，实施不动产登记还有助于推动全国各地房产信息联网，为房产税的全面征收提供条件。各级登记机构的信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享，为今后国家出台的一系列政策改革做基础铺垫，以及不动产明细依据。但出于保护隐私权等考虑，条例对“查房”主体进行明确限制，即仅“权利人”“利害关系人”“有关国家机关”可查询不动产登记信息。
对于群众而言，实施不动产登记以后，将减少办事环节，市民不需多处跑，在指定办公地点就能一步查询，避免产权交叉或冲突。
