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9月百城房价出炉:福州房价14042元/㎡ 实现“七连涨”

要闻 | 来源:蓝房网 2016-10-01 14:58:53 我要评论
[导读]福州、厦门、泉州9月房价环比均出现上涨。其中福州住宅平均价格为14042元/平方米,环比上涨4.88%,厦门住宅平均价格为28643元/平方米,环比上涨2.35%。

中国指数研究院发布数据显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为12617元/平方米,环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。同比上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。

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 81个城市环比上涨 18个城市环比下跌

值得一提的是,这是百城住宅均价连续第14个月出现双涨态势。从涨跌城市个数看,81个城市环比上涨,18个城市环比下跌,1个城市与上月持平。与上月相比,本月百城房价环比上涨的城市数量增加13个,其中涨幅在1%以上的城市有38个,较上月增加2个;环比下跌的城市数量减少11个,其中跌幅在1%以上的城市有6个,较上月增加4个。

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环比来看,百城房价环比8月上涨的城市个数为81个,较上月增加13个。百城房价涨幅居前十位的城市依次是:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。 环比下跌的城市个数为18个,较上月减少11个。百城房价跌幅居前十位的城市依次是:东营、贵阳、汕头、沈阳、吉林、邯郸、鞍山、日照、长春、乌鲁木齐。

同比来看,百城房价同比2015年9月上涨的城市个数为69个,较上月减少2个。同比9月下跌的城市个数为31个,较上月增加2个。 全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨16.64%,涨幅较上月扩大2.89个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7149元/平方米,环比上涨0.52%,同比上涨0.08%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为24372元/平方米,环比上涨3.41%,涨幅较上月扩大0.69个百分点;同比上涨21.49%,涨幅较上月扩大3.43个百分点。

福州房价14042元/平方米 实现“七连涨”

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蓝房网记者注意到,在9月百城新建住价格指数排行中,福州、厦门、泉州9月房价环比均出现上涨。其中福州住宅平均价格为14042元/平方米,环比上涨4.88%,厦门住宅平均价格为28643元/平方米,环比上涨2.35%,泉州住宅平均价格为7343元/平方米,环比上涨0.60%。

对比福州、厦门新建住宅价格历史走势图,可以看到,自2013年后,福州、厦门房价分化持续拉大,截止今年2月份,福州新建住宅价格水平历史性地遭遇了“十五连跌”。而随后福州房价开始有所回暖,自3月份以来已实现“七连涨”。

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全国、福州、厦门、泉州新建住宅价格走势对比图(数据来源:中国指数研究院)

 连续第14个月"双涨"  热点城市政策收紧力度加强

中指院表示,在8月房价涨幅明显加快后,热点城市政策收紧力度加强,南京、杭州、郑州、昆山、济南、北京、天津等城市相继出台调控政策。需求端方面,通过限购、限贷等措施抑制投资投机需求;供应端方面,通过加大供应,限房价地价、严格预售监管等手段缓解供求矛盾。政策收紧预期影响下,购房者抓住政策出台前的窗口期,积极入市,将部分城市成交量推向小高峰。

展望未来,房价过快上涨不利于市场平稳持续发展,在楼市热度不断传导的背景下,未来或将有更多城市加入政策收紧行列,政策力度也将不断强化。价格方面,部分热点城市仍存在一定的供不应求矛盾,而短期内供应增长有限,为房价调控带来压力,但在地方政府一系列收紧政策影响下,有望抑制部分投资投机需求,房价涨幅将逐步趋稳。

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[编辑:鄢明霞]

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