一日一刷屏。今天，刷爆网络的是一则“苏州房价四天跌9千/平”。
福州楼书君曾在多个公开场合表示，楼市多方博弈，房价固然受到供求的影响，但房地产首先是个“政策市”，即便身处买方市场，因为一连串的利好“就是一头死猪，也会被救活的”；身处卖方市场，也会因为一系列的组合拳，瞬间进入速冻模式。
今年的十一黄金周，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山、三亚、南昌、上海等21城相继出台楼市调控政策。身处这样一个政策密集出台的特殊时期，多地楼市调控金牌纷至沓来，一道比一道紧迫，一道比一道严厉！堪称是史上最严、力度最大的一次房地产调控了！
今天刷屏的消息称，统计数据显示，国庆长假期间苏州商品住宅共成交2249套，较去年同比上涨70%。价格方面，根据苏州市住建局提供的数据，已由10月2日的2.2万元/平方米左右跌落至6日的1.3万元/平方米左右。
按此算法，苏州房价四天暴跌40.9%！
福州楼书君不懂这突显的是新闻传播过程中的标题党博取眼球，还是新闻的一叶障目，抑或是有关部门邀功式的政绩阐述？！三者兼而有之的概率恐大些！
福州楼书君登陆苏州市区商品房销售网上管理系统的即时成交房屋信息，不难得到下图：
你看到的报道或许只提及了10月2日-6日的“暴跌”，但没有提及10月7日、8日的迅速“反弹”。几天之内的均价变化，并不能说明房价的趋势，暴跌40.9%的比较毫无意义，不能说明苏州房价崩盘，此后几天的大幅回升也不能表示苏州房价回暖。
从这则新闻的消息源看，原标题是《苏州22家违法违规房企被责令整改，3企业被住建部通报批评》。
但动作是切切实实的。
看完了苏州，再来看福州！
从9.28的《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，到10.6《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》，短短数天的两道“紧箍咒”（暂停向三类家庭销售144㎡及以下商品房等核心内容不再赘述），已然表明了一切，当然，这并非一地一城的个体行为，体现的是上位者的全局意见。
今天，福州市发改委（物价局）在其官网挂出了一房一标价登记表、商品房销售价目表和楼盘信息表。或许苏州的昨日，就是福州的明日。
报道称，自9月23日起，苏州物价、住建部门对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出击，联合开展商品房专项检查。对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的，相关部门将先行告诫，进行警示约谈，经告诫、约谈仍不改正的，依法从严从重处罚。对于涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的，相关部门将进行警示性约谈，降低信用等级，暂停网签，并视违法情节严重程度给予行政处罚。
截至10月7日，检查组已检查房地产开发企业65家，其中22家涉嫌存在捂盘惜售、哄抬价格、标示内容更新不及时等违法违规问题。
本轮楼市狂飙突进 “四小龙”“四小虎”都有谁？
福州房价连涨15个月。
这是个既成事实，数据来源于国家统计局，纵然数据千千万，但国家统计局发布的数据其权威性还是有的，该局发布有70个大中城市住宅销售价格变动情况，属月度例行数据。
不得不说，偏安东南一隅的福州在房价这事上表现的颇为生猛，依据国家统计局的例行月度数据，若把时间轴距放大到一年，涨幅TOP10，全国最猛的10个城市，福州以20.4%的同比涨幅赫然在列。
抛却北上广深这四个一线城市不说，厦门、合肥、南京、苏州（注：不知为何，苏州不在国家统计局统计的70个大中城市之列）是公认的楼市“四小龙”，若要评选“四小虎”，杭州、福州铁板钉钉。大福州的生猛，可见一斑！
是的，毋庸置疑，就是TA们，在本轮楼市行情中挺身而出，领涨全国，接过了地产拯救中国经济的大旗。
没能在2015年上半年实现抄底的福州人赫然发现，此一时彼一时，尤其在2016年7月底之后，福州楼市涨声四起，有的楼盘甚至一个月内二度调价，房子瞬间“增值”三四十万元。诚然，在市场端，福州人对于房价的感知更深，涨幅也比上述国家统计局公布的数值更大！
