当前，90后日益成为租房市场主力军，其对租房品质的追求不断提高，长租公寓替代普通租房趋势明显。爱上租作为长三角地区公寓运营翘楚，6月份进入南京市场以来，发展迅速。近日，我们来到了爱上租南京分公司，采访了副总经理罗静宜女士。
爱上租南京分公司副总经理罗静宜（左侧女士）
罗总开门见山，向记者说明了公司的发展现状：“爱上租南京分公司于6月份入驻，现在一直运营的门市有20多家。爱上租之前属于中介模式，后来发展为线上O2O模式，线上运营，线下地推，二者相结合。在人员分配上，一线员工大概在70%，中台也就是服务体系的大概在20%。”
相比目前市场上出现的其他品牌公寓，爱上租有什么特点呢？罗总介绍到：“与南京其他品牌公寓相比，未来域和魔方以集中式为主，爱上租则是分散式和集中式相结合的模式，70%是分散式公寓，20%是品牌公寓，10%是普通的公寓房。分散式的公寓在各个城区、各个小区都有，给租客更多的选择空间，能更好地满足租客的需求。但是分布式运营相对较难，管理成本非常高，爱上租目前可以通过对信息进行整合，后期管理规范化，以降低运营成本。”
据悉，爱上租的客户群体较为年轻，对此，罗总表示：“我们的目标客户大致年龄在18-35岁，南京是一个学习氛围非常浓厚的城市，有很多大专院校，每年的毕业大学生近25万，有20%左右的人在南京工作，对于爱上租来说，就有将近8万的客群，这也是我们接下来重点服务的对象。这部分人群大多不喜欢繁重的设计，他们喜欢工业风、简单的田园风，所以我们的产品设计理念简单、有趣，以中国风为主，比较简约。”
针对南京市场的发展前景，罗总颇具信心地表示：“近来政府出台的限购政策对于租房行业来说是一次很大的提升，因为房东手上还是有很多房屋的，本来是准备置换的房屋近期可能受到政策影响而转为出租，此外，老房、新房、次新房也在更替，市场上的房源将会增加。更让人高兴的是，目前年轻人的租住理念正慢慢改变，并不像老辈人要买下一个屋子，现在很多人是到一个地方租一个房子，所以租房行业应该是一片蓝海。”
谈到与58同城的合作，罗总说到：“58同城是一个神奇的网站，58同城有一个品牌公寓的版面，极大地方便了客户的需求，这样他们不需要浪费太多浏览时间，就能找到心仪的公寓，我们和58同城的合作非常愉快。”
今后，58同城也将继续同爱上租一道开拓南京地区更多租房市场，为更多消费者提供优质服务。
